Cómo obtener una tasa hipotecaria a bajo interés

Las tasas de interés hipotecarias no son arbitrarias. La tasa de interés que le proporciona el banco se basa en una serie de factores. Es importante saber cuáles son estos factores y cómo puede usarlos para su beneficio a fin de garantizar una hipoteca a bajo interés. Si bien a menudo se necesita algo de presupuesto para mejorar sus finanzas, es posible que obtenga una tasa de interés hipotecario bajo, suponiendo que siga los pasos correctos.

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Obtenga referencias de su empleador junto con su comprobante de empleo. Si bien la mayoría de las solicitudes de hipoteca solo requieren un talón de cheque como prueba de empleo, el banco a menudo aceptará documentación adicional relacionada con el trabajo. Si puede mostrar, a través de referencias o evidencia de promociones anteriores, que su trabajo es estable y seguro, se le puede ofrecer una tasa de interés ligeramente más baja. Tener empleo remunerado es lo más importante, pero proporcionar una prueba adicional de que no está en riesgo de perder su empleo puede ayudarlo a aumentar su atractivo para los prestamistas.

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Calcule su proporción de deuda a ingresos usando estados de cuenta bancarios. Su proporción de deuda a ingresos es un factor muy importante cuando busca una hipoteca a bajo interés. La relación se calcula dividiendo sus gastos mensuales relacionados con la deuda por su ingreso mensual. Por ejemplo, si gana $ 5,000 por mes, y sus pagos de deuda totalizan $ 1,000 cada mes, entonces dividiría 1,000 por 5,000. El resultado es una proporción de 0.20 o 20 por ciento. Si no cuenta con registros de deuda adecuados para el cálculo, puede obtener información personal sobre su deuda utilizando su puntaje de crédito anual gratuito de la Comisión Federal de Comercio. Solo tenga cuidado con las compañías de informes de crédito gratuitas de terceros, ya que la Comisión Federal de Comercio informa que algunos cobrarán cargos mensuales ocultos.

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Trabaja en pagar otras deudas para que sea lo más bajo posible. De acuerdo con All Business, su proporción de deuda a ingresos no debe exceder el 36 por ciento, incluidos los posibles pagos de la hipoteca. Esto significa que su relación deuda / ingreso debería estar muy por debajo del 36 por ciento antes de considerar solicitar una hipoteca. Cuanto menor sea el número, más dinero podrá destinar a los pagos de la hipoteca y menor será su tasa de interés. Al calcular las tasas de interés, los bancos elevarán sus tasas para los clientes de mayor riesgo. Con una pequeña proporción de deuda a ingresos, el banco lo considerará un riesgo menor. En general, lo máximo que debe asignar a los pagos de la hipoteca es del 28 por ciento, por lo que debe aumentar su relación deuda / ingresos a aproximadamente 8 por ciento, lo que le permite agregar 28 por ciento a esa cantidad para una proporción máxima del 36 por ciento. Conseguir que se reduzca el cociente entre la deuda y el ingreso puede requerir la realización de horas extras o la obtención de un segundo empleo, pero valdrá la pena para salir de la deuda y obtener una buena tasa de interés hipotecario.

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Pague las facturas a tiempo. Mientras salda la deuda en preparación para una hipoteca, debe hacer los pagos a tiempo. Incluso cuando pagas grandes cantidades de deudas, los pagos atrasados ​​pueden hacerte ver más como un riesgo de crédito, de acuerdo con Thinking Finance.

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Evite sacar nuevas tarjetas de crédito justo antes de solicitar una hipoteca, esto puede hacer saltar banderas rojas para el banco u otra agencia de préstamos.

Cosas que necesitarás

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• Talón de pago

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