Derechos del propietario con respecto a la infestación de chinches

Si sus inquilinos comparten espacio con chinches, tiene un problema. Las mordidas son indoloras al principio, pero las ronchas con comezón se desarrollan poco después, al igual que el deseo de encontrar otras adaptaciones hasta que desaparezcan los bichos. Legalmente, usted tiene la obligación de mantener la unidad habitable, lo que incluye proporcionar control de plagas. Como las chinches se pueden diseminar a otras unidades, cuanto antes elimines la infestación, mejor.

Derecho de acceso

Si uno de sus inquilinos está lidiando con chinches, no puede simplemente ordenarlos por el día mientras fumiga su contratista de control de plagas. Usted y sus contratistas solo tienen el derecho absoluto de ingresar en una emergencia y las chinches, por desagradables que sean, no califican. Si su inquilino está dispuesto a cooperar, puede permitírselo en cualquier momento que lo solicite. De lo contrario, debe notificarle por escrito, con 24 horas de anticipación, que va a venir y tratar con los errores.

Ley y Arrendamiento

Es posible que tenga un lenguaje en el contrato de arrendamiento que le otorgue un mayor nivel de apalancamiento. Las cláusulas que dicen que su inquilino tiene que cooperar en el control de plagas le dan motivos para pedirle que se vaya por la tarde, o para reorganizar los muebles para una fumigación efectiva. Si ella se niega a dejarte entrar incluso cuando das una advertencia previa, eso viola tus derechos según la ley estatal. Si ella está equivocada, puede darle un aviso de tres días para cambiar su tono o arriesgarse a ser desalojado.

Responsabilidades del inquilino

A veces, el inquilino es el responsable de las chinches en primer lugar. Es posible que los haya recogido en un hotel o comprado un colchón de segunda mano que viene con una población de residentes de insectos. Si puede demostrar que ese es el caso, es posible que pueda cobrarle por el costo de la fumigación. Si no está claro a quién culpar, puede proponer dividir el costo. Sin embargo, decir en el contrato que el inquilino tiene que proporcionar control de plagas no funcionará. Su obligación legal de proporcionar un apartamento habitable prevalece sobre tales cláusulas.

Respetando tus derechos

Su inquilino puede tomar medidas si no respeta sus obligaciones de control de plagas. Ella puede pagar por el control de plagas y sacar el dinero de la renta, por ejemplo, o puede demandarlo. Sin embargo, la ley de California le brinda cierta protección. Un inquilino tiene que notificarlo sobre el problema y luego darle tiempo para tratarlo, antes de usar cualquier remedio legal. Si ella nunca le contó sobre las chinches, retener el alquiler violaría sus derechos.

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