¿Los propietarios tienen que pagar por los exterminadores?

Nadie quiere encender las luces solo para ver a las cucarachas huir para cubrirse, despertarse cubierto de picaduras de chinches o descubrir ratones en la despensa. Para muchos inquilinos, sin embargo, las infestaciones de plagas son una realidad cotidiana. De acuerdo con los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades, las plagas domésticas comunes como los ratones y las cucarachas conllevan una variedad de enfermedades y pueden agravar problemas de salud ya presentes, como el asma. La ley de California exige que los arrendadores proporcionen condiciones habitables para sus inquilinos, y es responsabilidad legal del propietario asegurarse de que usted y su familia no sufran los riesgos de compartir su hogar con estos invitados no invitados.

Problemas de habitabilidad

Si su propietario proporciona servicios regulares de control de plagas está determinado por los términos de su contrato de arrendamiento. Sin embargo, cuando un problema de error se sale de control, la salud de su familia puede estar en peligro. La habitabilidad de su hogar es una prioridad, independientemente de si su contrato de arrendamiento proporciona servicios regulares de control de plagas. Cuando ocurre una infestación, el propietario no solo debe abordar el problema de inmediato, sino también asumir el costo.

Responsabilidad del inquilino

A veces, los problemas de errores no son el resultado de circunstancias que escapan a su control. Por ejemplo, si permites que tus mascotas entren pero no las trates por las pulgas, podrías terminar enfrentando una plaga de pulgas. En estos casos, la ley exige que el propietario se asegure de que la propiedad de alquiler sea habitable, pero si el problema de control de plagas es el resultado de su propia negligencia, es posible que deba pagar la factura.

Consideraciones

Si el propietario no responde a su problema de errores, es posible que deba abordarlo por su cuenta. La ley de California le otorga el derecho de remediar una variedad de problemas de habitabilidad, incluida la infestación de plagas, y deducir los costos de su alquiler. Es importante que documente la infestación a través de fotos, videos, etc. en caso de que el propietario cuestione el alquiler reducido. Sin embargo, si el costo de tratar el problema es más que su renta mensual, el propietario no tiene que reembolsarle.

Rompiendo el contrato de arrendamiento

Cuando firma un contrato de arrendamiento, queda legalmente sujeto a esos términos hasta que el plazo del arrendamiento finaliza o el propietario no cumple con el contrato, la ley o ambos. Independientemente de si el contrato de arrendamiento especifica las responsabilidades del propietario con respecto al control de plagas, no proporcionarle viviendas seguras y habitables viola la ley de California. Esto le da derecho a mudarse sin penalización, sin importar cuánto tiempo permanezca en su contrato de arrendamiento. Debe mantener documentación completa de la infestación. Es posible que el propietario intente cobrarle una tarifa por el arrendamiento o retener su depósito de seguridad, y la documentación refuerza su caso en caso de que termine en el tribunal.

Compartir en redes sociales: