¿Quién es responsable de los ratones en propiedades de alquiler?

La responsabilidad de lidiar con un problema con el mouse usualmente recae en los propietarios, quienes deben tomar medidas razonables cuando un inquilino informa sobre los ratones. Las leyes estatales y locales varían según los detalles de esta responsabilidad, pero los propietarios pueden enfrentar multas o demandas si no toman las medidas adecuadas contra la infestación de insectos. Una excepción digna de mención a esta regla es cuando la negligencia del inquilino conduce a un problema con el mouse.

Responsabilidades del propietario

Típicamente, los propietarios deben mantener sus propiedades de alquiler habitables. Esto significa que deben garantizar que sus edificios sean seguros para las personas, lo que significa tomar medidas contra las infestaciones de insectos. Si los esfuerzos de exterminio requieren que los inquilinos abandonen su hogar por unos días, el propietario también podría ser responsable de cubrir los gastos y la molestia de tener que permanecer en un hotel durante el exterminio.

Responsabilidades del inquilino

Las leyes de propietario e inquilino imponen cierta responsabilidad por el control de ratones u otras alimañas en los inquilinos. Estas leyes a menudo requieren que los inquilinos mantengan sus propiedades limpias e higiénicas. Si un inquilino ocasiona un problema con el mouse al permitir que la basura se acumule o que no se almacenen adecuadamente, el inquilino puede tener que cubrir los costos de exterminio. Los inquilinos que se niegan a corregir los problemas de saneamiento corren el riesgo de ser expulsados ​​y una posible demanda de parte del propietario para recuperar los daños. En algunos estados, los inquilinos pueden asumir la responsabilidad total del control de plagas como parte de su contrato de alquiler.

Remedios para inquilinos

Si el propietario se niega a corregir el problema con el mouse, verifique las leyes estatales y locales sobre inquilinos. Ellos pueden darle varias formas de lidiar con la situación. En algunos lugares, usted mismo puede contratar un exterminador y luego deducir el costo de su alquiler, aunque por lo general deberá demostrar que hizo un esfuerzo de buena fe para resolver el problema con su arrendador. Algunos estados también pueden darle la opción de retener el alquiler hasta que el propietario resuelva el problema. Otras opciones pueden incluir demandar a su arrendador en un tribunal de reclamos menores, terminar su contrato de arrendamiento anticipadamente o informar al propietario a la autoridad local de salud o construcción.

Advertencia a los propietarios

Si no se soluciona un problema con el mouse, se pueden generar problemas importantes para su empresa. Además de tener que lidiar con la ira de sus inquilinos, usted enfrenta el escrutinio de las agencias gubernamentales de salud y construcción. Si usted vive en un estado que ofrece recursos para inquilinos contra propietarios negligentes, corre el riesgo de perder dinero si sus inquilinos pueden retener el alquiler en respuesta a condiciones de vida intolerables.

Advertencia a los inquilinos

No todos los estados permiten a los inquilinos retener el alquiler, terminar un contrato de arrendamiento o deducir el costo de un exterminio del alquiler en respuesta a la negligencia del propietario. Si prueba cualquiera de estos enfoques en un estado en el que no tiene el derecho legal de hacerlo, el propietario puede intentar desalojarlo y demandarlo por el alquiler atrasado. Cuando sea posible, obtenga asesoramiento legal antes de realizar este tipo de acciones. Si no puede pagar un abogado, comuníquese con su Sociedad de Ayuda Legal local o sindicato de inquilinos.

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