¿Qué debe revelar un propietario?

Los propietarios deben revelar la presencia de pintura a base de plomo en edificios anteriores a 1978.

Divulgaciones federales

En 1996, el gobierno promulgó un requisito federal de formulario de divulgación de pintura a base de plomo. Se conoce como el Programa de divulgación de pintura residencial a base de plomo, o Título X, y requiere que los propietarios divulguen información a los inquilinos potenciales sobre la presencia de pintura a base de plomo en propiedades de alquiler construidas antes de 1978. Los propietarios deben proporcionar a los inquilinos un folleto del gobierno los peligros de la pintura a base de plomo como parte del proceso de divulgación. La pintura a base de plomo puede provocar importantes problemas de salud con una exposición prolongada.

Divulgaciones del estado de California

Cada estado requiere que los propietarios brinden ciertas divulgaciones a los posibles inquilinos, y la ley de California requiere varios en común con otros estados. Entre las divulgaciones de California se incluyen notificaciones sobre la base de datos de delincuentes sexuales, información y ubicación de artefactos, la presencia de moho, infestaciones de plagas, la intención de demoler la propiedad (si corresponde) y detalles sobre la política de fumar de la propiedad.

Divulgaciones locales

Un propietario también puede estar obligado por las leyes de divulgación de la ciudad o el condado donde se encuentra la propiedad de alquiler. Por ejemplo, en muchas áreas bajo control de renta en California, los propietarios deben seguir leyes de divulgación adicionales. Para ver si se aplican las leyes locales de divulgación, los propietarios deben consultar con la ciudad o condado para obtener más detalles.

Falta de divulgación

La falta de una divulgación adecuada significa que el propietario está violando varios estatutos federales, estatales o locales y códigos de salud. Dependiendo del impacto en la salud y seguridad del inquilino, los propietarios pueden enfrentar multas, sanciones y, en casos excepcionales, cargos penales por no proporcionar las revelaciones adecuadas de manera oportuna.

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