¿Cuántas personas pueden vivir legalmente en un apartamento de una habitación?

Tanto las leyes federales como las de California restringen el número de personas que pueden vivir legalmente en una unidad. En el pasado, California ha adoptado una fórmula "dos más uno", que permite dos personas por habitación más una persona adicional para el hogar. Sin embargo, no hay reglas duras y rápidas. Si no hay problemas desde una perspectiva de salud y seguridad, se pueden permitir más personas.

Límites federales de ocupación

La Sección 503 (b) del Código Uniforme de Vivienda establece el tamaño mínimo para una vivienda. Cada vivienda debe tener al menos una habitación que mida al menos 120 pies cuadrados, y todas las otras habitaciones habitables, excluidas las cocinas, deben tener al menos 70 pies cuadrados. El tamaño mínimo de vivienda determina la tasa de ocupación máxima. Dos personas pueden ocupar una vivienda de tamaño mínimo. Para cada ocupante adicional, el mínimo debe aumentar en 50 pies cuadrados. El Código reconoce que ciertas viviendas pueden configurarse para permitir que una tercera persona duerma cómodamente en un espacio fuera del dormitorio, y que los bebés y los niños muy pequeños pueden compartir la habitación de sus padres.

Límites de ocupación de California

California ha adoptado los criterios del Código de la sección 503 (b) para determinar el tamaño mínimo de una vivienda. El Departamento de Empleo y Vivienda Justa de California (DFEH) usa una restricción de ocupación basada en fórmulas, conocida como la fórmula "dos más uno", que permite que dos personas ocupen cada habitación, con una persona adicional en el espacio habitable. Según esta fórmula, la ocupación máxima para un apartamento de una habitación sería de tres. Sin embargo, no hay una regla clara sobre el tema, ya que la fórmula "dos más uno" nunca ha ganado estatus legal a nivel estatal o federal.

Previniendo la sobrepoblación

El Acta Federal de Vivienda Justa impide que los propietarios discriminen a los inquilinos debido a su "estado familiar". Esto significa que un propietario no puede negarse a alquilar su propiedad a familias con niños, y esta regla debe ser equilibrada con las leyes que previenen la sobrepoblación. Si cree que su propietario está tratando de eludir la legislación sobre discriminación mediante el uso de una política restrictiva de hacinamiento, puede presentar una queja de vivienda justa ante HUD. HUD opera un procedimiento de presentación de quejas en línea. Una vez que haya presentado su queja, un especialista en vivienda justa determinará si su situación es una violación de la Ley de Vivienda Justa.