Cómo anunciar un apartamento en alquiler

Si tiene un apartamento para alquilar, es probable que no desee que permanezca vacante más de lo necesario. Si un inquilino se está mudando de la unidad, desea hacer la transición de un nuevo ocupante tan rápido como sea razonablemente posible. En cualquier caso, emplee un enfoque multifacético para anunciar su apartamento. Sin embargo, asegúrese de seguir todas las ordenanzas locales, estatales y federales cuando haga publicidad y, en última instancia, muestre y alquile su unidad.

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Informe a sus inquilinos actuales, suponiendo que su edificio tenga unidades múltiples, sobre la vacante. Al igual que con las ofertas de trabajo, las recomendaciones de boca en boca a menudo ofrecen los mejores y más fáciles resultados.

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Coloque un cartel de "Alquiler" frente al edificio donde se encuentra el apartamento abierto. Asegúrese de que sea visible para los transeúntes que viajan a pie, así como en bicicleta, vehículo de motor y otros tipos de transporte. Use múltiples señales si es necesario.

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Incluya la información clave en su letrero para minimizar el tiempo que dedica a atender las llamadas telefónicas. Por ejemplo, enumere el monto del alquiler, el tamaño de la unidad, el número de dormitorios y baños, ya sea que permita mascotas o no y su número de teléfono (o el de su jefe de departamento). Como cortesía para los residentes actuales de su edificio, considere incluir un aviso de "No molestar a los ocupantes" en el letrero.

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Cree un anuncio para la unidad que expanda la información que incluye en el letrero "En alquiler". Aquí puede ser creativo y atraer a la gente a preguntar sobre la propiedad. También puede obtener información específica sobre lo que las personas necesitan, como los requisitos de crédito, para calificar para su alquiler. Se honesto sobre los detalles. Lo último que quieres son prospectos desilusionados dejando escaparates de apartamentos infructuosos.

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No discriminar Las leyes específicas varían de un lugar a otro, pero la mayoría de las leyes estatales son similares a las de California. De acuerdo con el Departamento de Asuntos del Consumidor de California (DCA), no puede discriminar a posibles inquilinos sobre la base de su raza, religión, color, sexo, orientación sexual, estado civil, origen nacional, estado familiar, ascendencia, estado de ingresos, física o discapacidad mental, apariencia física o su percepción de cualquiera de estas características. Tampoco puede excluir de la vivienda a los menores de 18 años a menos que esté alquilando unidades designadas para personas mayores. Mire el idioma que usa en su anuncio para asegurarse de que muestre conformidad con las leyes de discriminación.

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Siga todas las demás reglamentaciones locales en el texto de su anuncio. Por ejemplo, no liste una cantidad de depósito de seguridad más alta de la que puede cobrar. En California, por ejemplo, el DCA señala que puede cobrar dos veces el alquiler mensual por unidades sin amueblar y tres veces el alquiler mensual por unidades amuebladas.

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Haga una lista de su anuncio completado. Tienes un mundo de opciones. Craiglist es un lugar gratuito y popular para que los propietarios enumeren los alquileres. Otros sitios, incluido Rentals.com, brindan servicios similares. También puede usar las versiones en línea y fuera de línea de su periódico local, como las listas de alquileres del Chronicle.

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Considera contratar un servicio. Algunas compañías implementarán la totalidad o parte de la publicidad del apartamento y el proceso de alquiler posterior para usted. Algunas empresas simplemente listarán la unidad y establecerán citas para usted, mientras que otras mostrarán la unidad, prepararán el alquiler y proporcionarán una gestión continua del acuerdo. Los costos y el alcance de estos servicios varían considerablemente según la empresa y la ubicación.

Cosas que necesitarás

• Para señales de alquiler
• Información de contacto de la lista de anuncios

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