Técnicas para alquilar mi condominio

Hay una serie de buenas razones para alquilar una unidad de condominio en lugar de venderla. Los propietarios pueden hacerlo porque deben más en su hipoteca que el precio de venta potencial de la unidad, o es una forma de comenzar a invertir en bienes raíces. Independientemente de la razón por la que elija convertirse en propietario, asegúrese de que los estatutos de su asociación de condominios le permitan alquilar su unidad, y desarrolle una estrategia para mantener su unidad ocupada continuamente.

En la comunidad

La forma más fácil de alquilar una unidad de condominio es aprovechar los inquilinos existentes en su complejo de condominios. Esto funciona especialmente bien si el complejo ya tiene un buen número de inquilinos felices. Pregúntele a su oficina de administración si algún inquilino interesado se ha acercado a ellos sobre las unidades disponibles. Al mismo tiempo, solicite permiso para publicar folletos y anunciar su vacante en todo el complejo.

Craigslist

En las comunidades de los Estados Unidos, el sitio web de Craigslist se ha convertido en un destino para listar y encontrar oportunidades de alquiler. Enumere su unidad de condominio en la sección "en alquiler" de Craigslist y actualícela periódicamente para asegurarse de que se mantenga cerca de la parte superior de los resultados. Suba todas las imágenes que pueda e incluya un enlace al sitio web de YouTube para que los residentes potenciales puedan realizar un recorrido virtual de su apartamento.

Empresas de gestión

Si está dispuesto a gastar dinero, permita que un tercero alquile su condominio. Si bien las comisiones varían, espere pagar aproximadamente un mes de alquiler por año si contrata a una empresa de gestión. Un administrador de la propiedad se vuelve responsable de encontrar inquilinos, cobrar el alquiler y pagar cualquier otra factura acordada relacionada con su propiedad. En ciertos mercados, los corredores de apartamentos manejan unidades de alquiler en lugar de compañías de administración de propiedades.

Alquileres diarios, semanales y corporativos

Si su asociación lo permite, alquile su condominio a corto plazo. Esto funciona mejor si deja su unidad amueblada y si su condominio está en una ubicación conveniente para turistas y profesionales de negocios. Si bien es posible que tenga que lidiar con una rotación constante, normalmente puede cobrar una tarifa más alta por alojamiento a corto plazo. Los inquilinos de alquiler corporativo acortan la brecha entre los turistas y los inquilinos tradicionales muy bien. Inquilinos de origen mediante publicidad en sitios web de alquiler de vacaciones y alojamiento corporativo.

Compartir en redes sociales: