¿Puedo cambiar mi casa?

La mayoría de los propietarios de automóviles están familiarizados con el intercambio de automóviles. Sin embargo, muchos propietarios probablemente nunca han considerado que las casas en sí mismas puedan ser realmente intercambiadas también. Y aunque generalmente no pone su casa sobre ruedas o un camión de plataforma y lo intercambia como lo haría con un automóvil, el comercio de casas es similar en ciertos aspectos a los intercambios de automóviles. Tradicionalmente, los constructores de casas han ofrecido intercambios de casas, aunque los propietarios de casas están negociando cada vez más con otros propietarios.

Casa de comercio

En bienes raíces, el comercio de casas también se conoce como intercambio de casas. Por ejemplo, puede ser propietario de una casa en un lugar aburrido o aburrido para usted. En un negocio de casas, encontrará un propietario buscando una casa en su ubicación que también tenga una en un lugar atractivo para usted y adecuado para sus necesidades. Además de acordar un intercambio para las viviendas de los demás, el comercio de casas es básicamente similar a casi cualquier otra transacción de bienes raíces.

Transacciones comerciales

El primer paso en el comercio de la casa es encontrar un hogar probable y negociar un intercambio con su propietario. Una vez que usted y el otro propietario hayan aceptado formalmente el intercambio de una casa, el intercambio pasará a la fase de transacción real. Por lo general, los propietarios de casas de comercio son aprobados para préstamos y las hipotecas de ambos hogares se cierran de manera tradicional. Por lo general, cambiar su casa por otra casa de un propietario es un canje o un canje, lo que significa que los valores de las dos casas pueden diferir.

Oficios Desiguales

La mayoría de los propietarios que participan en intercambios de casas están buscando moverse hacia arriba o buscando bajar para reducir los gastos. Tal vez usted es dueño de una casa más pequeña y la ha superado y necesita algo más grande. Puede haber un dueño de casa con una casa más grande y más cara que también busque algo más pequeño y más asequible. Los intercambios de viviendas de propietarios de valor desigual en realidad son solo ventas de las dos casas de propietarios de casas comerciales entre sí, con cada beneficio de la venta.

Encontrar casas

Al igual que con todo lo demás que se conmovió, Internet ha hecho que el comercio de casas sea más visible y más fácil que nunca. Hay una cantidad de sitios web disponibles para los propietarios que buscan cambiar sus casas, incluidos OnlineHouseTrading.com y BestHouseSwap.com. Algunos sitios web de comercio de casas cobran una tarifa nominal por cada registro, mientras que otros son gratuitos y actúan más como tableros de anuncios de casas que como sitios de bienes raíces. Además de los propietarios, los sitios web de comercio de casas generalmente están abiertos a corredores de bienes raíces que ayudan a los clientes a cambiar sus casas.

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