¿Cuánto tiempo puedo permanecer en una casa de venta corta sin moverme?

Para muchos propietarios que luchan, una venta corta en el hogar a menudo es la mejor alternativa a la ejecución hipotecaria. Sin embargo, los propietarios de ventas en corto deben considerar varios problemas al hacerlo, incluidos sus privilegios de ocupación después de la venta en descubierto. Con frecuencia, los propietarios de ventas en corto pueden negociar tiempo adicional en sus hogares antes de mudarse una vez que se cierran sus ventas cortas.

Venta Post-Corta

Al igual que con cualquier venta de vivienda, la cantidad de tiempo que los propietarios anteriores pueden quedarse en una casa de venta posterior a la corta depende de varios factores. Para un comprador de vivienda de venta corta, el contrato de compra aceptado por el prestamista generalmente establece los privilegios de ocupación del propietario anterior. Por ejemplo, los antiguos propietarios de una casa de venta corta pueden haber negociado dos semanas de ocupación, venta posterior a la venta corta, por sí mismos. Por lo general, los antiguos propietarios pagan de forma prorrateada cualquier ocupación anterior de propietario después de una venta.

Los inquilinos de venta corta

Las casas de alquiler también pueden venderse en corto con la aprobación del prestamista hipotecario. En estados como California, los inquilinos de casas de alquiler en una situación de venta corta pueden tener derecho a solo un aviso de 30 días para mudarse después de la venta corta. En California, si ha sido inquilino durante un año o más, recibe 60 días para mudarse después de una venta corta. El nuevo propietario de su casa vendida en corto, sin embargo, también puede aceptar mantener su contrato de arrendamiento.

Mudarse

Muchos propietarios de viviendas que venden en corto sus propiedades están legítimamente preocupados por sus arreglos de vivienda después de la venta corta. Para los propietarios de viviendas de venta corta, a menudo es inteligente negociar un intervalo decente entre el cierre de la venta corta de una vivienda y el día de la mudanza final. Además, los propietarios de casas de corto plazo que venden sus casas hoy en día a veces tratan de negociar un subsidio por costos de mudanza con sus prestamistas. Algunos prestamistas hipotecarios ahora incluso están comenzando a ofrecer pagos de "efectivo por llaves" a algunos prestatarios que acceden a vender sus casas en descubierto.

Venta corta de líneas de tiempo

A menudo puede llevar a los propietarios que quieran vender sus casas a corto plazo semanas o incluso meses para obtener la aprobación del prestamista. Los prestamistas hipotecarios también pueden tomar varias semanas más para aceptar o rechazar las ofertas de compra hechas en las ventas cortas locales que están permitiendo. Los propietarios son responsables de sus hogares, incluido el mantenimiento, durante todo el proceso de venta en descubierto. Una vez que la oferta de compra del comprador de venta corta es aceptada por el prestamista, el prestamista generalmente cerrará la venta dentro de un par de semanas.

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