Cómo hacer una venta corta exitosa

Las ventas en corto ocurren cuando el titular de la hipoteca de una casa acepta aceptar menos de lo que se debe por una propiedad. Los propietarios de viviendas y ciertos bancos pueden preferir el proceso de venta corta a la ejecución hipotecaria. Esto se debe a que las ventas cortas pueden procesarse más rápidamente que las ejecuciones hipotecarias y evitar muchas de las tarifas y costos legales. Si bien las ventas en corto pueden ser ventajosas tanto para los bancos como para los propietarios, el proceso puede ser complicado y requiere paciencia y atención al detalle.

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Póngase en contacto con el banco que originó la hipoteca e infórmele sobre el plan de venta en descubierto. Los bancos querrán evitar una venta corta si es posible, ya que perderán el dinero que se les debe. Esté preparado para proporcionar evidencia de que no tiene forma de hacer pagos futuros y que la reestructuración del préstamo hipotecario existente no ayudará a evitar pagos atrasados ​​en el futuro.

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Encuentre un profesional de bienes raíces para hacer una lista de la propiedad que se especialice en ventas cortas. Debido a que el comprador de la casa tendrá que esperar potencialmente hasta un año para que se procese y apruebe la venta en descubierto, el profesional inmobiliario deberá saber cómo comercializar adecuadamente la vivienda.

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Proporcione todos los documentos solicitados por el banco para procesar la solicitud de venta corta. Una vez que se encuentra el comprador de la propiedad, el banco tomará la decisión de aceptar la oferta de venta corta. Prepárate para esperar El proceso de venta en corto puede tardar hasta un año debido a la gran cantidad de ventas cortas y ejecuciones hipotecarias que se producen en todo el país.

Propina

• En algunos estados, el banco que originó el préstamo hipotecario puede acudir después de un prestatario por la diferencia entre el monto de la venta en descubierto y el monto adeudado originalmente. California prohíbe tales acciones, oficialmente conocidas como juicios de deficiencia, a menos que se busque una ejecución hipotecaria judicial.

Advertencia

• Perseguir una venta corta solo después de una cuidadosa consideración, ya que habrá perjudicado sus puntajes de crédito y puede evitar la futura compra de una casa.

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