¿Puede una venta corta cerrar rápido?

Para los propietarios que desean evitar la ejecución hipotecaria, una forma a menudo efectiva es a través de ventas cortas. Cuando vende en corto su casa, la está vendiendo por menos de lo que debe. Además, su prestamista hipotecario debe dar su permiso antes de que pueda hacer una venta corta. Las casas ofrecidas por venta corta pueden venderse rápidamente, aunque los prestamistas pueden tomar algún tiempo para aprobar tales ventas. Sin embargo, los prestamistas a menudo quieren cerrar rápidamente una vez que aprueban la oferta de venta corta del comprador.

Aprobaciones de venta corta

Si espera evitar la ejecución hipotecaria a través de una venta corta, primero necesitará la aprobación del prestamista hipotecario. Aunque los procesos varían para obtener la venta en descubierto de un prestamista hipotecario, una vez que se otorga la venta de su vivienda, es bastante sencillo. Su prestamista puede demorar varias semanas o más para aprobar la venta.

Cierres de venta corta

Tener un comprador de vivienda bien calificado es la mejor manera de garantizar un cierre rápido en una venta corta. Los prestamistas hipotecarios generalmente consideran solo las mejores y más altas ofertas. Por lo tanto, un comprador de una casa de venta corta que necesita tiempo para obtener una hipoteca o cumplir con otras condiciones puede ralentizar el proceso de cierre. Además, si su comprador de venta corta incumple la fecha de cierre acordada, su prestamista hipotecario puede anular la venta.

Marcos de tiempo de cierre

Los prestamistas hipotecarios prefieren cerrar las ventas cortas dentro de los 30 días o menos después de aprobar las ofertas del comprador. De hecho, los prestamistas a menudo presionan para cerrar ventas cortas dentro de dos a tres semanas de la aprobación de la venta. Si ha encontrado un comprador de venta corta para su hogar, usted y su comprador deben estar preparados para cumplir con el plazo de cierre rápido de su prestamista. También puede ayudar a cerrar su venta corta manteniéndose en contacto con su prestamista durante todo el proceso de cierre.

Consideraciones

Los requisitos de transacción en condiciones normales generalmente evitan que los prestamistas hipotecarios aprueben a los familiares de vendedores como compradores en situaciones de venta corta en el hogar. En una transacción realizada en condiciones de independencia mutua, las partes de la transacción no pueden tener relaciones comerciales o personales entre sí. Si tiene una aseguradora hipotecaria privada, también podría necesitar obtener su permiso para realizar una venta corta.

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