¿Cómo sé si necesito un seguro contra inundaciones?

Las ubicaciones secas y soleadas pueden hacer que los propietarios se queden satisfechos de posibles inundaciones. California está asociada con el peligro de terremotos y incendios, por lo que las inundaciones podrían no estar en la lista de control de desastres del propietario. Cualquier área baja puede verse inundada si las alcantarillas y las infraestructuras de control de inundaciones se ven abrumadas por aguaceros repentinos o quedan bloqueadas por escombros. Más del 20 por ciento de las reclamaciones hechas sobre el seguro contra inundaciones provienen de propiedades clasificadas como de "bajo riesgo", según el Programa Nacional de Seguros contra Inundaciones. La mejor manera de evaluar la necesidad de un seguro contra inundaciones es conocer las características de la casa y la propiedad en cuestión.

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Busque la documentación que recibió en asociación con la compra de su casa. Revise todos los documentos y seleccione "Divulgaciones de peligros naturales" para su inspección. Busque divulgaciones que clasifiquen el paquete como "Zona A" o "Zona B", lo que significa que se encuentra en un área designada como especialmente propensa a inundaciones por la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias.

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Vaya a la oficina de correos local o a la oficina del asesor del condado y solicite ver la lista oficial de paquetes que entran en la categoría de riesgo de inundación "Zona A" o "Zona B" si no puede encontrar sus documentos de cierre o si tiene alguna duda sobre la precisión o integridad de la documentación. Una propiedad listada como un riesgo de inundación alta necesita seguro contra inundaciones.

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Inspeccione la propiedad y sus alrededores. Identifique cualquier ubicación donde el flujo de agua fluya hacia la propiedad durante las tormentas. Busque desagües pluviales en las laderas de la parte superior de la casa, que, si se bloquean, podrían ocasionar que grandes cantidades de agua caigan sobre la propiedad. Las casas que no se identifican como áreas de alto riesgo de inundación aún necesitan protección contra la escorrentía.

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Encuentre los mapas detallados de la parcela de la propiedad que generalmente acompañan a la información del seguro de título, o ubíquelos en los sitios web del asesor del condado. Verifique los mapas de la parcela para cualquier línea azul existente - todo el año - o las corrientes estacionales. Las casas construidas en grado con, o río abajo de cualquier corriente de agua pueden necesitar protección contra inundaciones.

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Verifique con los vecinos la información relacionada con el historial de inundaciones. Pregunte acerca de cualquier daño reciente de incendios forestales a las laderas cercanas a la casa. Las fuertes lluvias complicadas con el reciente daño de fuego pueden causar inundaciones en las comunidades cercanas. Identifique cualquier charco en yardas vecinas que están en una elevación más alta que la casa en cuestión y que potencialmente podría inundar la propiedad si ocurre un desastre. Los sitios web de bienes raíces con frecuencia cuentan con imágenes satelitales que permiten al espectador asomarse a los patios traseros desde lo alto e identificar las piscinas ocultas a la vista.

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Anote cualquier factor de riesgo potencial. Llame al agente de seguros que emitió su póliza básica de propietario. Describa la situación particular del hogar con respecto a las inundaciones y detalle todas las inquietudes. Pídale al agente que visite el hogar en persona para ayudarlo a evaluar la necesidad de cobertura y la cantidad de cobertura adecuada.

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