Cómo obtener un hogar rezonificado de una planicie de inundación

Una casa que se encuentra en un área especial de riesgo de inundación, designada por la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias, debe tener seguro contra inundaciones antes de que se pueda hacer un préstamo en la propiedad. Si no cree que su casa está en riesgo de inundación, es posible que pueda volver a zonificarla de una llanura de inundación y elimine el requisito de tener un seguro de inundación junto con su hipoteca.

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Mantenga su cobertura actual de seguro contra inundaciones. Hasta que pueda probar que su casa ha sido reasignada, el banco seguirá requiriendo seguro contra inundaciones en su hogar, y puede comprar una póliza y cobrarle si cancela su póliza actual.

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Póngase en contacto con un inspector para realizar un certificado de elevación en su hogar. Según FEMA, el contratista que completa la certificación debe ser un agrimensor con licencia o un ingeniero profesional registrado para que el documento califique para su consideración. El inspector inspeccionará la construcción y comparará la ubicación y la elevación de la casa con los requisitos de la planicie de inundación para determinar si su hogar se encuentra sobre el área de riesgo.

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Presente una solicitud de Enmienda de Carta de Mapa a FEMA una vez que haya recibido un certificado de elevación que muestre que su hogar está por encima de la llanura de inundación. Puede enviar la solicitud electrónicamente a través del sistema eLOMA de FEMA o enviando el paquete de solicitud de FEMA MT-1 o MT-EZ.

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Espere a que FEMA evalúe su solicitud. Dependiendo del flujo de trabajo y otros factores, la agencia puede tomar de seis a ocho semanas para revisar su información y emitir una decisión. Recuerde que durante este tiempo, aún debe tener seguro contra inundaciones.

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Proporcione la documentación de la aprobación de FEMA de su solicitud a su banco, y ya no estará obligado a exigir un seguro contra inundaciones relacionado con su hipoteca. Cuando FEMA aprueba su solicitud, se le emitirá una Enmienda oficial de Carta de Mapa, que efectivamente rezonga su hogar fuera de una llanura de inundación.

Advertencia

• La mayoría de las pólizas de seguro de propietarios no cubren daños por inundación. Cuando tome la decisión de cambiar la ubicación de su hogar, tenga en cuenta los riesgos de no tener seguro contra inundaciones.

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