¿Debo usar un agente hipotecario para comprar una casa?

Un corredor de hipotecas puede ayudarlo a encontrar la tasa de interés más baja para un préstamo hipotecario. Pero ninguna regla establece que debe trabajar con un corredor al comprar una casa. Usted tiene formas alternativas de encontrar un préstamo hipotecario. Y aunque los corredores pueden ayudarlo a encontrar el préstamo hipotecario más económico, estos profesionales no trabajan de forma gratuita.

El Broker

Un corredor de hipotecas funciona como un corredor de seguros. Mientras que un corredor de seguros busca pólizas de seguros de múltiples aseguradoras para encontrar a los clientes con la mejor cobertura a las tasas más bajas, un corredor de hipotecas hace lo mismo con los préstamos hipotecarios. El tono de los corredores de hipotecas es simple: anuncian que usan sus conexiones en el negocio hipotecario para canalizarlo hacia el préstamo hipotecario más económico posible. Los corredores, sin embargo, en realidad no originan préstamos hipotecarios. Tampoco manejan la suscripción, lo que significa que no determinan si usted está financieramente lo suficientemente saludable como para solicitar un préstamo hipotecario.

Bancos, Uniones de Crédito

Si no desea trabajar con un agente hipotecario, no es necesario. Puede acercarse a los bancos y las cooperativas de crédito que originan sus propios préstamos hipotecarios directamente. Esto puede dar resultados si ya tiene una relación personal con una institución financiera. Los bancos pueden darle tasas de interés más bajas o cobrarle tarifas más bajas si ya ha acumulado con ellos durante varios años. Es posible que no tenga que proporcionar tanta documentación, como copias de sus cheques de pago y estados de cuenta bancarios, si ya es cliente de largo plazo de dicho banco.

Beneficios del corredor

Sin embargo, los beneficios vienen con trabajar con un agente hipotecario. Puede darse una vuelta con varios bancos para ver cuál le ofrecerá la tasa de interés y las tarifas más bajas. Sin embargo, si trabaja con un agente hipotecario, este profesional se encargará de esta tarea por usted. Los corredores también suelen establecer relaciones con los bancos; esto puede dar como resultado una menor espera desde su solicitud hasta la aprobación de su préstamo. Los corredores también estudian la industria hipotecaria. Esto significa que pueden saber de programas hipotecarios que podrían proporcionarle una tasa de interés más baja o requerir pagos iniciales más bajos. Muchos corredores de hipotecas también trabajarán con usted para compilar los documentos y completar los formularios que debe completar al solicitar un préstamo hipotecario.

Desventajas

Los agentes hipotecarios deben recibir un pago. Algunos son pagados por los prestamistas por proporcionarles negocios. Esto podría parecer positivo, pero algunos corredores podrían verse tentados a orientarlo hacia los prestamistas con los que tienen relaciones, incluso si este prestamista no es el que está listo para ofrecerle las tarifas y tarifas más bajas. Otros corredores cobran a sus clientes, usted, por sus servicios. Esto puede agregar otra tarifa considerable al ya costoso costo de sacar un préstamo hipotecario. Los corredores hipotecarios generalmente cobran entre el 1 y el 2 por ciento del monto de un préstamo, según el sitio web de Mortgage Professor. Ciertos tipos de préstamos tienen restricciones sobre cuánto puede cobrar un corredor de hipotecas. Los corredores pueden cobrar un máximo del 1 por ciento del monto de un préstamo por los préstamos asegurados por el Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU., La Administración Federal de Vivienda y el Departamento de Agricultura de EE. UU.

Compartir en redes sociales: