Dónde encontrar las tasas de interés hipotecarias más bajas

El precio de compra de una casa es solo una parte del costo de comprar una casa. El interés en su hipoteca agregará miles más a su factura, y el prestamista le facturará una tasación de la vivienda, búsqueda de título, tarifas de solicitud y otros gastos. Encontrar una tasa de interés baja no solo reduce el costo total, sino que también puede reducir el pago mensual de la hipoteca.

Identificación

No puede identificar la mejor tasa sin investigar a muchos prestamistas. Ya sea que lo haga en persona, a través de un intermediario o en línea, la Reserva Federal recomienda que hable con varios prestamistas sobre sus tarifas. Utilice siempre la misma situación -el mismo precio de la vivienda, el mismo tipo de hipoteca que dura la misma cantidad de años- con cada prestamista para que las comparaciones sean válidas.

Información de expertos

Una forma de ahorrar tiempo en su búsqueda es visitar a un agente hipotecario, quien obtendrá múltiples ofertas de diferentes prestamistas para usted. Un buen corredor de bolsa, dice el sitio web de Money Instructor, conoce el mercado lo suficientemente bien como para saber que si tiene un problema en particular, como no tener dinero para un pago inicial o un historial de crédito malo, puede encontrar prestamistas que trabajarán con usted. Sin embargo, un corredor no está legalmente obligado a encontrarle el mejor trato posible, a menos que usted contrate con ella para que actúe como su representante. Puede encontrar corredores locales a través de organizaciones como la Asociación de Corredores de Hipotecas de California.

Beneficios

Si desea comparar préstamos rápidamente, Internet le permite solicitar ofertas de múltiples prestamistas en cuestión de minutos, y hacerlo mucho tiempo después de que la oficina de ladrillos del prestamista esté cerrada por un día. La desventaja, afirma el Homebuying Institute, es que las ofertas iniciales se realizan sin un análisis detallado de sus finanzas: una vez que un prestamista completa el análisis, la tasa puede ser mayor. Otro inconveniente es la facilidad de configurar estafas en línea o "phishing" para datos personales. Haga negocios solo con compañías hipotecarias establecidas en lugar de prestamistas de los que nunca haya oído hablar.

Asistencia

Varios programas del gobierno trabajan con los prestamistas para proporcionar a los compradores de vivienda tarifas más bajas, dice el sitio web legal de Nolo. La Administración Federal de la Vivienda asegura hipotecas para compradores que cumplen con los requisitos de la FHA, ya que el préstamo está asegurado contra incumplimientos, los prestamistas se sienten cómodos ofreciendo mejores tasas. El Departamento de Asuntos de Veteranos ofrece el mismo servicio a militares y ex militares, y el Departamento de Agricultura ofrece préstamos a bajo interés para hogares en áreas rurales.

Advertencia

Los prestamistas cargan los costos de cierre que normalmente cuestan 3 percnet al 6 por ciento del costo del préstamo. Además de comparar las tasas de interés, pregunte también a los prestamistas sobre el monto de sus honorarios, aconseja la Reserva Federal. Una tarifa ligeramente más baja podría compensarse fácilmente con tarifas más altas. Las leyes federales de préstamos requieren que los prestamistas le ayuden a comparar los costos totales del préstamo al combinar intereses y tarifas en una sola cifra, la Tasa de porcentaje anual.

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