¿Cómo puedo alquilar mi casa por seis meses?

Te vas a Suiza para pasar el invierno o recorrer el mundo en un crucero de lujo. Tal vez solo necesite alquilar su casa por seis meses y desee encontrar un inquilino que lo ayude a mantenerse al día con los pagos de su hipoteca. La gente busca arrendamientos a corto plazo y encontrar un inquilino, mientras que es más difícil que encontrar un inquilino a largo plazo, es posible. Sea flexible en sus términos para acomodar a un buen inquilino. También conozca las demandas de su mercado para ver si su casa y los términos son atractivos para los inquilinos.

Amueblado / Sin Amueblar

Piense de manera práctica y considere que pocas personas desean tomar un alquiler de seis meses, someterse a los gastos de mudanza de muebles y luego tener que mudarse por completo. Considera alquilar tu casa amueblada. Puede obtener un alquiler más alto y abre sus opciones a un grupo más grande de posibles inquilinos. Si no puede alquilarlo, hable con una empresa de alquiler de muebles que ofrezca oportunidades "llave en mano" y cotice sus precios a los inquilinos interesados.

Prepare la casa

Elimine todos sus artículos personales y valiosos. Deje atrás las necesidades tales como utensilios de cocina, ollas, sartenes y platos, además de muebles, ropa de cama y toallas. Deje una lista de información de contacto con todos los números de teléfono locales para servicios, asistencia médica, proveedores de servicios e incluso restaurantes sugeridos. Cambie su póliza de seguro a seguro de propietario.

Agente de arrendamiento

Póngase en contacto con un agente de bienes raíces que se especializa en alquileres. Ella se encargará de la documentación y los controles de liquidación de un posible inquilino, y le aconsejará sobre las mejores opciones para alquilar su casa en su localidad. Pregunte cuáles son los honorarios y prepárese para pagar, a menos que su clientela local sea para que el inquilino pague. Contratar a una compañía de administración de propiedades que conozca las leyes estatales y locales para guiarlo a través del proceso. Ellos te protegerán como propietario mientras recoges el alquiler. Cobran una tarifa mensual por los servicios.

Publicidad en línea

Los sitios de publicidad en línea populares en su vecindario envían su mensaje a un público diverso. Algunos son gratuitos, otros cobran, como los clasificados de periódicos locales en línea. Los sitios web de bienes raíces nacionales e internacionales, la mayoría de los cuales cobran una tarifa, atraen a las personas que se mudan a su área y buscan alquileres a corto o largo plazo.

Márketing

Póngase en contacto con los departamentos de recursos humanos de sus universidades locales y solicite publicar su aviso de alquiler en sus instalaciones. Haz lo mismo con las grandes corporaciones en tu vecindad que mueven a los empleados al área. Un alquiler de seis meses es ideal para aquellos que se están mudando y desean tener una idea de un área antes de comprometerse con un alquiler o compra a largo plazo.

Sitios web de intercambio de vacaciones

Los sitios web de intercambio de casas permiten listados que no implican un intercambio de casas. Publicar en uno de estos atrae a aquellos que buscan una casa para el alquiler a corto plazo. Si bien seis meses es un largo período de vacaciones, una buena negociación puede lograr un fin financiero adecuado para usted y su inquilino.

Conozca sus obligaciones legales

Los propietarios de viviendas unifamiliares y condominios que los alquilan están exentos de seguir las reglas de la ordenanza de Control de Rentas de San Francisco. Sin embargo, no estará exento de los controles de desalojo en esa ciudad. Verifique sus ordenanzas locales para ver dónde se encuentra y asegúrese de tener un arrendamiento bien ejecutado.

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