¿El interés hipotecario reduce los ingresos gravables o regresa como un reembolso?

En 2013, la deducción de intereses hipotecarios celebrará su centésimo aniversario. Lo que comenzó como un efecto inadvertido de la deducibilidad del interés en general se ha convertido en el beneficio tributario de la clase media más querido. Debido a que reduce los ingresos gravables, es posible que reciba un reembolso de impuestos grande, especialmente si tuvo demasiados impuestos en su cheque de pago.

Reclamando la deducción de interés hipotecario

Después del primer día del año, su compañía hipotecaria le enviará el Formulario 1098. Esta es una declaración que le permite a usted y al IRS saber cuánto interés hipotecario pagó durante el año anterior. Todo lo que necesita hacer es presentar el Anexo A a su declaración de impuestos 1040 de larga duración e incluir el interés hipotecario en sus deducciones. El interés de la hipoteca se completa en la línea 10 del Anexo A y se combina con todas sus otras deducciones que se restarán de su Ingreso Bruto Ajustado en la línea 40 de su declaración 1040.

Obtener los resultados de la deducción reembolsados ​​a usted

Debido a que la deducción de intereses hipotecarios reduce su ingreso tributable, también reduce la cantidad de impuestos que debe pagar por un año determinado. A lo largo del año, su empleador retiene los impuestos de su sueldo basándose en una tabla estándar emitida por el IRS. Los montos de retención estándar suelen ser demasiado altos para las personas que reclaman la deducción de la hipoteca. Si usted es una de esas personas, el IRS le devolverá su pago excesivo de impuestos después de presentar su declaración. Si prefiere tener más dinero en su cheque de pago cada mes, hable con el departamento de nómina de su empleador sobre cómo ajustar su retención. Tenga cuidado de no ajustar demasiado su retención, ya que si se retengan, podría estar sujeto a intereses y multas.

La deducción hipotecaria y el AMT

La deducción de la hipoteca sobrevive incluso si está sujeto al Impuesto mínimo alternativo. El AMT es un sistema de impuestos secundario originalmente diseñado para asegurar que ciertos contribuyentes de altos ingresos no puedan usar lagunas legales para evitar el pago de impuestos. Con los años, se ha convertido en un problema para millones de contribuyentes. Elimina casi todas las deducciones fiscales a cambio de una gran deducción AMT y tiene un sistema impositivo simplificado de dos tasas. Una de las únicas deducciones que los contribuyentes de AMT pueden reclamar es la deducción de intereses hipotecarios.

Intereses hipotecarios sobre inversiones inmobiliarias

El interés de la hipoteca que paga en su inversión inmobiliaria también reduce los ingresos. Usted lo informa como parte de sus gastos generales en la línea 12 de su Anexo E, y se combina con otros gastos para reducir su ingreso imponible general. Si los intereses de su hipoteca de inversión y otros gastos le dan una pérdida general en sus actividades de inversión inmobiliaria, puede llevar adelante la pérdida para compensar ganancias futuras o, en ciertos casos, reclamar una parte de la pérdida para reducir otros ingresos gravables.

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