Qué pasos tomar después de un incendio en una propiedad de alquiler

En 2012, hubo 97,000 incendios en apartamentos, lo que causó daños por daños a la propiedad de aproximadamente 1.100 millones de dólares, según la Asociación Nacional de Protección contra Incendios. Lidiar con las secuelas de un incendio puede ser traumático. Hay muchos detalles que debes atender. Preparar una lista de verificación por adelantado y saber qué hacer puede ayudar a aliviar el estrés que está sufriendo después del incendio y garantizar que sus derechos como inquilino estén protegidos.

Contacte al propietario

Debe comunicarse con su arrendador lo antes posible. Conforme a la ley de California, la póliza de seguro de su propietario solo cubre daños estructurales a la unidad de alquiler. Es un movimiento inteligente comprar una póliza de seguro para inquilinos para cubrir sus pertenencias personales en caso de incendio. En el caso imprevisto de negligencia al iniciar el incendio, la política también lo protege contra responsabilidad. Cubriría las pérdidas sufridas por el propietario según la política; de lo contrario, la compañía de seguros del propietario puede demandarlo para recuperar los daños.

Administre sus asuntos

Si tiene un seguro para inquilinos, comuníquese con su agente de seguros. Una vez que el departamento de bomberos despeje las instalaciones, camine por su apartamento y reúna documentos importantes, si alguno fue dañado o destruido, haga una lista para que pueda comenzar a reemplazarlos inmediatamente. Recuerde ponerse en contacto con su institución financiera y las compañías de tarjetas de crédito para solicitar tarjetas de débito y crédito de reemplazo y comenzar a reconstruir sus registros financieros. No olvide hacer una lista y documentar sus bienes dañados y destruidos, no solo para usted, sino también para su ajustador de seguros. Asegúrese de guardar sus recibos y mantener un registro de sus gastos para fines impositivos.

Cuídate

Tu primera prioridad es encontrar un lugar temporal para vivir. La Cruz Roja Americana ayuda a las víctimas de incendios a encontrar un lugar para quedarse y proporciona asistencia de emergencia para comprar ropa, alimentos y artículos de tocador. La ley de California requiere que el propietario restaure su departamento a una condición habitable. Su apartamento debe cumplir con los códigos de salud y construcción estatales y locales, y debe tener un techo, paredes y ventanas sanos, un sistema eléctrico en funcionamiento, un sistema de calefacción y un sistema de plomería con agua corriente caliente y fría. Si usted vive en un apartamento de alquiler con control en San Francisco, su arrendador debe devolverle el apartamento dentro de los 30 días posteriores a la finalización de las reparaciones bajo los mismos términos de arrendamiento.

Peor de los casos

Usted tiene varias opciones en California si su apartamento está dañado irreparablemente y ya no es habitable. Puede optar por mudarse y retener el alquiler o demandar por daños si el propietario tuvo la culpa del incendio. Envíele una carta al propietario informándole que va a desocupar las instalaciones y que dejará de pagar la renta y los motivos de su decisión. Como regla general, debe darle un aviso mínimo de 30 días. Si puede demostrar que el propietario fue negligente, puede recuperar las facturas médicas, los costos de mudanza y el alquiler de un apartamento nuevo. Por otro lado, si usted causó el incendio, sus derechos son nulos y el propietario puede demandarlo si rompe su contrato de arrendamiento.

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