Cómo tratar con las asociaciones de propietarios

Las asociaciones de propietarios funcionan como pequeños gobiernos comunitarios, con "convenios" para controlar el desarrollo. Los convenios pueden establecer pautas para los estilos arquitectónicos y los colores de la casa, la elección de las plantas para su jardín, si se pueden alquilar casas y casi cualquier otra cosa por la que vote la junta de la asociación. Las asociaciones también administran activos comunes tales como piscinas, canchas de tenis o caminos privados, cobran a los propietarios tarifas anuales por mantenimiento y finos propietarios que violan los convenios.

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Investigue la asociación antes de mudarse. Todas las asociaciones deben tener sus convenios escritos, así que lea sobre ellos y tenga una idea de si se sentiría cómodo con las reglas. Verifique los archivos de noticias locales para ver si hay un historial de conflictos de asociación / propietario. Averigüe qué tipo de reservas tiene la asociación para realizar reparaciones en instalaciones recreativas o compartidas: si las reservas son bajas, la asociación puede tener que cobrar tarifas adicionales a los propietarios para cubrir los daños.

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Toma un papel activo en tu asociación. La asociación puede votar para cambiar los convenios en cualquier momento; lea cualquier correo que reciba sobre los cambios propuestos y exprese su opinión en la próxima reunión de la junta. Coloque quejas por escrito sobre la junta para que estén documentadas. Reúnase con los propietarios, si muchos de ellos no están de acuerdo con la dirección de la junta, construya un frente unificado. Corre si es posible por el tablero.

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Mantenga sus cuotas al día, sin importar los problemas que tenga con el tablero. Si no paga, la asociación puede embargar y llevarse el hogar, incluso si solo tiene unos pocos miles de dólares. Un estudio citado por CNN indica que las asociaciones en cinco condados de California ejecutaron la ejecución hipotecaria de un total de 70 casas por deudas de menos de $ 2,500.

Propina

• Aprenda las leyes estatales y federales que restringen lo que las asociaciones pueden hacer. La ley federal establece que las asociaciones no pueden impedir que instale una antena parabólica: la Ley de libertad para exhibir la bandera dice que no pueden evitar que alguien vuele las barras y estrellas. Algunos estados también le otorgan el derecho de instalar un asta de bandera.

Advertencia

• Además de las restricciones escritas en la ley, las asociaciones están libres de interferencia del gobierno. Si se involucra en una disputa, es posible que sea necesario recurrir a un tribunal para que la asociación se retrase; y si pierde, usted será responsable de los honorarios de sus abogados.

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