¿Cuál es el significado de las casas abiertas?

Las casas abiertas son una tradición de larga data en la venta de bienes inmuebles residenciales para exponer a más personas a una casa en venta. Las casas abiertas normalmente se llevan a cabo los fines de semana para capturar más tráfico porque la mayoría de la gente está fuera del trabajo los fines de semana. Los agentes de bienes raíces colocan letreros en los bulevares o cerca de las esquinas de las calles para atraer el tráfico en automóvil y generalmente enumeran las casas en las secciones de bienes raíces de los periódicos para atraer a más personas.

Consideraciones

Un agente de bienes raíces a menudo sugiere a sus clientes que abran sus casas para una casa abierta si el agente cree que invitar al público a recorrer la casa ayudará a venderla. La necesidad de casas abiertas se ha desacelerado debido a que hay tantas herramientas para mostrar hogares disponibles en línea. Las personas pueden ver películas y presentaciones de diapositivas y ver fotografías de hogares en línea. Sin importar cuán convenientes sean las herramientas de Internet, ver es creer y la gente aún asiste a jornadas de puertas abiertas, por lo que la tradición continúa.

Preparación del agente para la casa abierta

Antes de que se celebre la jornada de puertas abiertas, los agentes inmobiliarios pueden listar la casa en los anuncios clasificados del periódico local, poner un aviso de la casa abierta en su sitio web o en sitios donde la casa aparece en línea, y colocar carteles en el vecindario para alertar a los conductores que pasan a la casa abierta. Los agentes inmobiliarios a veces ponen globos en estos carteles de metal para captar aún más ojos y estimular un mayor tráfico para el evento. Los agentes también traen agua embotellada, galletas y otros bocadillos para sus invitados. Los agentes preparan una hoja informativa para que las personas la lleven con los detalles de la casa, el vecindario e incluso pueden brindar información del distrito escolar, como puntajes de pruebas y presupuesto por alumno.

Responsabilidades del vendedor

Antes de la jornada de puertas abiertas, los vendedores deben limpiar la casa, eliminar el desorden y limpiar los patios o el jardín. Algunas personas agregan flores en macetas junto a la puerta de entrada para mejorar la apariencia de la fachada de la casa o compran flores frescas para poner en una mesa de café o en la mesa del comedor. Los vendedores también necesitan evaluar las cosas que esconder. Pueden tener objetos de valor que no quieren que el público vea o encuentre al asegurarlos en la casa de un amigo o familiar durante la jornada de puertas abiertas.

Durante la Casa Abierta

A medida que avanza el día, el agente de bienes raíces mostrará el hogar a las personas que vienen. Ella señalará las ventajas del hogar y sus puntos de venta. Ella se asegurará de que los visitantes que estén interesados ​​en el hogar tomen la hoja informativa junto con ellos y su tarjeta de visita. El agente también puede exigirle a las personas que recorren el hogar que completen un formulario para que pueda seguirlo más tarde.

Alternativas a casas abiertas

Si el agente sugiere una casa abierta, los vendedores no tienen que aceptar llevarla a cabo por razones personales o prácticas. Los vendedores que prefieren no hacer que el público recorra su casa pueden seleccionar otra opción llamada casa abierta de corredor. Los agentes inmobiliarios invitan a otros agentes y corredores a llevar a sus clientes a recorrer la casa. Este tipo de puertas abiertas elimina a las personas que solo sienten curiosidad por un hogar y trae solo compradores serios.

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