¿Cómo obtengo una hipoteca con un bajo puntaje de crédito?

Un puntaje de crédito bajo no necesariamente destruirá sus posibilidades de ser propietario de una casa.

Obtener un préstamo hipotecario no siempre es fácil, especialmente si tiene credenciales menos que perfectas. Si está buscando una hipoteca y tiene un mal crédito, deberá fortalecer las otras áreas de su solicitud para demostrarle a los prestamistas que usted es un buen candidato. Un pago inicial alto o una relación deuda-ingreso baja, por ejemplo, puede compensar un bajo puntaje de crédito y hacer que los prestamistas sean más aptos para aprobar su solicitud.

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Evalúe su situación financiera cuidadosamente para ver si puede afrontar de manera realista el gasto de ser propietario de una casa. Además de los pagos mensuales de la hipoteca, deberá considerar el costo de los impuestos a la propiedad, el seguro de propietarios, los servicios públicos y el mantenimiento del hogar.

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Obtenga copias recientes de su informe de crédito para ver exactamente cuál es su puntaje de crédito. Revise los informes cuidadosamente para asegurarse de que toda la información sea correcta. Si se encuentran imprecisiones, presente una disputa con el acreedor o con la agencia de informes crediticios. Incluso pequeñas discrepancias pueden aumentar su puntaje significativamente.

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Haga un esfuerzo para pagar los saldos de tarjetas de crédito y préstamos para que su proporción de deuda a ingresos sea lo más baja posible. Tener altos límites de crédito y bajos saldos de tarjetas de crédito también demuestra responsabilidad financiera y será visto favorablemente por los prestamistas hipotecarios.

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Ahorre la mayor cantidad de dinero posible para el pago inicial de su nuevo hogar. Un pago inicial del 20 por ciento o más es estándar para las hipotecas tradicionales, aunque los préstamos de la FHA asegurados federalmente requieren significativamente menos. Los préstamos de la FHA son una buena opción para los compradores con puntajes bajos de crédito porque no hay restricciones de crédito. Además, los prestatarios están respaldados por la seguridad del gobierno federal, un factor que es muy atractivo para los prestamistas hipotecarios.

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Explique cualquier circunstancia atenuante que condujo al bajo puntaje de crédito, como pérdida de trabajo, divorcio o problemas médicos. Aunque estas razones no lo excusarán por completo por su mal crédito, pueden ayudarlo a demostrar que generalmente es un prestatario responsable, y pueden hacer que los prestamistas sean más propensos a darle otra oportunidad.

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