Lista de verificación posterior a la hipoteca

Cerró el depósito de garantía en su nuevo hogar y su vida se trastorna con todos los detalles necesarios para actualizar, moverse y adaptarse a su nuevo entorno. Una carpeta completa de documentos acompañó su cierre, e incluido en todos esos documentos son documentos importantes que deben archivarse o examinarse para su seguimiento.

Libro de pago

Incluido en todo el papeleo es un libro de pago que se utilizará al presentar los pagos de su hipoteca. Tenga en cuenta la fecha de vencimiento y conviértase en un hábito escribir su cheque y enviarlo por correo con anticipación. Si recibe un aviso de que su préstamo ha sido vendido a otra entidad, tome nota de esa información y envíele su pago por correo, mientras espera su nueva cartera de hipotecas. El nuevo administrador de préstamos tiene 60 días para informarle dónde enviar su pago. Mantenga un registro de todos los pagos realizados y la correspondencia.

Fideicomiso de dinero

Si los impuestos y el seguro están incluidos en el pago de su hipoteca, asegúrese de que aparezcan los montos correspondientes en su cuenta de depósito en garantía. Haga un seguimiento cuando haya que pagar los impuestos para asegurarse de que han sido pagados, y haga lo mismo con su seguro contra riesgos.

Informes de fin de año

Al final del año, el administrador de su préstamo envía un estado de cuenta que indica el monto que ha pagado en impuestos, seguro, capital e intereses. Esta información es vital cuando prepara sus impuestos sobre la renta. Lleve un registro de su ecuación de préstamo a valor si está pagando seguro hipotecario y tenga en cuenta cuándo su evaluación llega al punto en el que ya no se le exige realizar este pago.

Documentación

Después de que se hayan registrado la escritura y la hipoteca, recibirá la escritura y su copia del seguro de título. Esto lleva al menos un mes.

Reservas

Al final del año, las compañías de seguros pueden emitir un aviso de aumento con respecto a su póliza. Su factura de impuestos también puede ser más de lo que ha dejado de lado en custodia. Mantenga fondos disponibles a partir de noviembre para cubrir estas emergencias y mantenerse al día.

Informes

Antes de que cerrara su casa, se realizaron varias inspecciones, que pagó. Asegúrese de que se incluyan copias de la evaluación de su hipoteca en su documentación. Si no es así, solicite una copia del prestamista por escrito. Una inspección de la tierra, un informe de inspección de la vivienda y un informe de inspección de plagas también deben presentarse con la documentación de su propiedad y utilizarse en caso de que ocurra una falla.

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