Cómo restablecer las hipotecas con balón

Una hipoteca con pago global es aquella que no se amortiza completamente durante el plazo de la nota, lo que genera un saldo. Los prestatarios hacen pagos regulares por un período específico del tiempo. Al final del plazo, generalmente de cinco a siete años, el préstamo vence y requiere el pago completo. Dado que el pago final aumenta significativamente con respecto a los pagos anteriores, se lo denomina una hipoteca global. Si no puede pagar el saldo total cuando se acerca la fecha de vencimiento, es posible que tenga la opción de restablecer la hipoteca. Al restablecer la hipoteca, se fija a la tasa de interés actual del mercado por el resto del período de amortización.

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Revise su Anexo de Globo y Anexo de Balloon para ver si hay una opción de reinicio.

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Compare su tasa de interés original con la tasa de mercado actual. Aunque los requisitos básicos son los mismos, algunos administradores de préstamos pueden tener condiciones adicionales para cumplir. Por ejemplo, Freddie Mac afirma que la Nota de reinicio no puede exceder más del 5 por ciento por encima de la tasa original de Balloon Note para calificar. Si las tasas de mercado son altas al final de su término de globo, su solicitud de restablecimiento puede ser denegada.

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Ocupa el hogar. La opción de reinicio generalmente solo se ofrece si el hogar es su residencia principal.

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Pague su hipoteca a tiempo. Debe estar al día con el préstamo para restablecer su hipoteca. Los pagos atrasados ​​dentro de un año de la fecha de vencimiento pueden dañar sus posibilidades de reinicio.

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Mantenga los gravámenes fuera de la casa. Si se adjunta a la propiedad el derecho de un mecánico, un juicio o gravamen impositivo, desactívela antes de restablecer la hipoteca. Puede realizar una búsqueda de gravámenes a través de la oficina del registrador del condado.

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Envíe la solicitud de restablecimiento por escrito. Envíele a la carta una solicitud por escrito solicitando que ejercite su opción de reinicio.

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Preste atención a los plazos. Revise los documentos de su hipoteca para obtener detalles específicos relacionados con su préstamo. Los prestamistas deben enviar avisos a los prestatarios a medida que se acercan sus fechas de vencimiento. Aunque los requisitos varían, generalmente su solicitud de reinicio debe recibirse dentro de los 45 días posteriores a la fecha de vencimiento.

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