¿Qué constituye un pago de hipoteca atrasado?

Las preguntas sobre cuándo se retrasan los pagos de la hipoteca realmente tienen tres respuestas. Primero, cuando paga un día después de la fecha de vencimiento, llega tarde. Segundo, su prestamista o administrador considera los pagos de la hipoteca atrasados, con recargos por mora, después de 15 días después de la fecha de vencimiento. En tercer lugar, si bien un pago recibido después del 15 generalmente genera una fuerte tarifa por pago atrasado, su puntaje de crédito debería recibir un golpe grave solo si su pago se retrasa más de 30 días.

Cargos por pagos atrasados

Por lo general, tendrá 15 días de gracia para realizar su pago mensual antes de que se adeuden los cargos por mora. Si el día 15 cae en domingo o en día festivo, la mayoría de los prestamistas considerarán que el pago es atrasado si se recibe después del 16 o el 17. Los recargos por mora pueden ser bastante caros dependiendo del tamaño del saldo de su hipoteca. La mayoría de los cargos por pagos atrasados ​​se calculan entre el 4% y el 5% del monto de su pago, cuyo monto está determinado por el saldo de su hipoteca, el plazo de amortización y la tasa de interés.

Fechas importantes

La fecha más importante es el día en que su prestamista o administrador recibe y contabiliza el pago de su hipoteca. Mucha gente, pagando con cheque, siempre da la fecha de su cheque el primer día del mes, independientemente de cuándo lo envíen. Esta no es una mala idea, pero recuerde que al dorso del cheque aparecerá la fecha de depósito. Si paga su hipoteca en línea, asegúrese de imprimir un recibo, que incluya el número de confirmación y la fecha. Sin embargo, debería estar más preocupado con el 15 y el 30 de cada mes. Los cargos por pagos atrasados ​​pueden ser de $ 40 a $ 80 o más para los pagos posteriores al día 15, y tendrá un informe de crédito dañado por los pagos mensuales realizados después de los 30 días.

Pagos mensuales atrasados

Un pago de hipoteca atrasado que se extiende más allá de los 30 días puede causar más daño que una calificación crediticia baja. Muchas notas de préstamos hipotecarios contienen el texto de que su hipoteca está en mora si incluso un pago tiene más de 30 días de retraso. Si bien la mayoría de los prestamistas no comenzarán inmediatamente los procesos de ejecución hipotecaria, no asuma nada. El lenguaje predeterminado permite a los prestamistas iniciar el procedimiento de ejecución hipotecaria una vez que un préstamo hipotecario entra en mora. Es necesario eliminar solo las letras y las llamadas de cobro constante para asegurarse de que su hipoteca no alcance el estado predeterminado.

Significado

Un pago tardío de la hipoteca de la variedad de 30 días puede causar un daño significativo a su puntaje de crédito. Los pagos múltiples de la hipoteca atrasados ​​de 30 días pueden dañar su informe de crédito en los años venideros. El mes de febrero puede ser particularmente problemático si normalmente hace su pago cerca del final del mes. Los 28 días de febrero, incluso cuando el día 29 ocurre cada cuarto año, niega la regla de los 30 días. Hacer el pago de su hipoteca después del 28 o 29, aunque técnicamente no con 30 días de retraso, generará una hipoteca mensual con retraso en su crédito.

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