Qué hacer si te retrasas en los pagos de tu hipoteca

Comuníquese con su prestamista si se retrasa en su hipoteca.

La mayoría de los prestamistas de hipotecas arreglan sus hipotecas, por lo que los pagos vencen el primero de cada mes. Por lo general, los prestamistas hipotecarios no evalúan los recargos hasta que el pago se realiza con 15 días de retraso. Los prestamistas no reportarán un pago atrasado a las agencias de crédito hasta que el pago se haya retrasado 30 días.

Conceptos erróneos

Los propietarios se retrasan en los pagos de su hipoteca por muchas razones, y no solo porque son irresponsables. El despido laboral, la enfermedad, las lesiones y el divorcio pueden ser todas razones por las cuales un propietario pierde un pago de la hipoteca sin culpa propia. Cualquiera que sea el motivo, la comunicación es vital.

Comunicar

La compañía hipotecaria intentará contactarlo cuando se pierda un pago. Por lo general, las llamadas telefónicas y las cartas enviadas por correo le informan sobre el pago que falta. Evitar estos solo funcionará por mucho tiempo. Finalmente, el prestamista tendrá que tomar otras medidas. Evitar al prestamista solo causará más problemas, incluida la ejecución hipotecaria, en el futuro. Comuníquese con su prestamista tan pronto como sea posible si el pago se retrasa.

Opciones

Póngase en contacto con una agencia de asesoría de vivienda del Departamento de Viviendas y Desarrollo Urbano (HUD) de los Estados Unidos. Estas agencias sin fines de lucro proporcionarán asesoramiento de vivienda gratuito para los propietarios que están atrasados en sus hipotecas. Le ayudarán a descubrir sus opciones y le darán sugerencias sobre qué hacer a continuación. Comuníquese con HUD al 888-995-4673 para buscar un consejero en su área.

Solución

HUD y su prestamista tienen opciones para ayudarlo a retomar el rumbo. Tal vez se pueda arreglar un plan de pago para los pagos perdidos, si se trató de un problema de una sola vez. Si el pago de la vivienda ya no es asequible, el prestamista puede optar por reducir temporalmente o suspender el pago de la hipoteca. La refinanciación y la modificación de préstamos ofrecen formas más permanentes de alivio cuando es necesario. Estos cambiarán permanentemente el monto y / o la tasa del préstamo hipotecario. Trabaje con su prestamista y consejero de vivienda para encontrar la solución que mejor se adapte a su situación.

Prevención

Controle cuidadosamente sus finanzas una vez que el préstamo esté vigente nuevamente. Si un pago será tarde, incluso por solo una semana o dos, comuníquese con su prestamista inmediatamente. Si su pago mensual se ha reducido de forma permanente, cree un plan de ahorro en caso de que surja una emergencia en el futuro.

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