¿Qué pasa con mi hipoteca cuando una nueva compañía la compra?

Durante el transcurso de su préstamo hipotecario, es probable que experimente una transferencia de servicio. La transferencia del servicio es el término utilizado cuando el administrador de su préstamo hipotecario vende su préstamo a otra institución financiera. Según Market Watch, su préstamo puede venderse varias veces durante la duración del plazo de su préstamo, en particular, directamente después del cierre. Los prestamistas venden préstamos por una variedad de razones principalmente relacionadas con la reducción de costos.

Razones

Su prestamista hace muchas cosas en relación con su préstamo. Además de prestarle dinero, su prestamista administra su cuenta de depósito en garantía, paga sus facturas relacionadas con la hipoteca, responde sus preguntas, acepta pagos y prepara declaraciones para su uso. Todas estas tareas requieren dinero y personal para completar. Al vender su préstamo a otro administrador, su prestamista minimiza los costos para la compañía. La nueva compañía obtiene un uno por ciento de la tasa de interés para el servicio de su préstamo.

Notificación

Puede recibir dos notificaciones por separado, una del prestamista, una del nuevo administrador. El cumplimiento de la Ley Nacional de Viviendas Asequibles requiere que los prestamistas le notifiquen por lo menos quince días antes de la fecha de vencimiento de su próximo pago hipotecario. La carta que reciba debe contener la información de contacto de su nuevo administrador, la fecha en que la compañía anterior deja de aceptar pagos y la fecha en que la nueva compañía comienza a aceptar pagos. También puede recibir una carta de su nuevo administrador. Si recibe una carta de bienvenida pero no una carta de despedida, comuníquese con su administrador de préstamos anterior para confirmar que el préstamo fue vendido. Algunos estafadores utilizan la transferencia del servicio para robar dinero de los propietarios.

Beneficios

La transferencia del servicio no es mala. En muchos casos, la nueva compañía está mejor equipada para lidiar con el procesamiento diario de su préstamo hipotecario. Su nueva compañía de préstamos puede tener mejores beneficios, incluidas las opciones de pago en línea y la administración de cuentas en línea. Puede notar ninguna diferencia en el pago de su hipoteca mensual más allá del cambio de dirección.

Complicaciones

La transferencia del servicio es un lugar común y pretende ser una transición fluida entre los prestamistas. Puede tener problemas si está en proceso de completar una modificación de préstamo, un plan de pago o una venta corta. La falta de comunicación entre los prestamistas puede hacer que tenga que comenzar todo el proceso de nuevo con el nuevo prestamista.

Compartir en redes sociales: