Programas de acelerador de hipoteca

Pagar su hipoteca más rápido de lo requerido hace más que sacarlo de hacer un pago mensual. También puede ahorrarle muchos miles de dólares. Por ejemplo, si pagó $ 172.02 adicionales por mes en una hipoteca a 30 años de $ 350,000 con un interés del 4.5 por ciento, aumentaría su pago en solo 9.7 por ciento, pero pagaría su préstamo 60 meses antes y ahorraría casi $ 55,000. Los programas de acelerador de hipotecas lo ayudan a hacer esto, pero tienen un costo.

Aceleración bisemanal de hipoteca

Un programa tradicional de aceleración de hipotecas se basa en la práctica de algunos empleadores de pagarle a las personas cada dos semanas, en lugar de dos veces al mes. Cuando paga su hipoteca quincenalmente, paga la mitad de un pago de hipoteca con cada cheque. Como un año tiene 52 semanas, terminas haciendo 26 pagos a medias. Esto suma hasta 13 pagos completos, que es un pago más que los 12 pagos mensuales que requiere su hipoteca. El pago adicional va directo al principal de su préstamo, lo que lo lleva a pagar una hipoteca a 30 años en aproximadamente 22 años.

Línea de crédito con garantía hipotecaria

Otros planes usan una práctica bancaria que es popular en Australia. Requieren que abra una línea de crédito con garantía hipotecaria, o HELOC, que utiliza para refinanciar su hipoteca. Deposite sus cheques de pago en HELOC, que también usa como cuenta corriente. Como sus cheques de pago pagan primero su HELOC, su saldo promedio se reduce, reduciendo su pasivo por intereses. Después de sacar el dinero para pagar sus cuentas, todo lo que queda se aplica a lo que debe en su casa.

Programa de Aceleración Hipotecaria

Los programas legítimos de aceleración de hipotecas le ayudan a salir de la deuda más rápido. Pero son caros. En la mayoría de los casos, los prestamistas que administran estos programas le cobran una tarifa por configurar un sistema de pago que usted mismo puede configurar. Puede hacer básicamente lo mismo que cualquier programa de aceleración hipotecaria simplemente pagando más por su saldo cada mes, siempre que su hipoteca permita pagos anticipados.

Alternativas a los programas de aceleración hipotecaria

Todos los programas de aceleración de hipotecas hacen lo mismo: te ayudan a enviar más de tu dinero al banco como pagos principales. Puedes hacerlo tú mismo mientras tengas la disciplina. Para crear su propio sistema bisemanal, simplemente envíe una 12ma parte de un pago con su pago mensual y márquelo como pago hacia el principal. Si su pago es de $ 2,000, envíe a su banco $ 2,166.67, y haga que el banco aplique los $ 166.67 adicionales al capital. Para simular el sistema HELOC, envíe la mayor cantidad de ingresos disponibles que pueda después de haber pagado sus facturas a su compañía hipotecaria. Estas alternativas sin costo adicional le brindarán los mismos beneficios sin que tenga que pagar una tarifa.

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