Cómo completar una solicitud de hipoteca

Una solicitud de hipoteca también se conoce como Solicitud Uniforme de Préstamo Residencial. Este documento de cinco páginas proporciona al prestamista la información básica necesaria para aprobar o negarle un nuevo préstamo hipotecario. Al completar la aplicación de manera correcta y precisa, puede asegurarse de que el prestamista tenga la información adecuada necesaria para tomar una determinación precisa no solo de si califica para una hipoteca, sino también del monto del préstamo para el que califica.

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Firme en la parte superior de la aplicación, si acepta todos los términos enumerados en la parte superior de la aplicación. Si está solicitando y tiene un cónyuge, marque la casilla correspondiente si está utilizando la información del cónyuge para fines de calificación o no. Recuerde que también debe firmar el coprestatario si está utilizando la información de su cónyuge o de otro coprestatario en la solicitud.

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Consulte el tipo de préstamo apropiado y el monto del préstamo para su solicitud de hipoteca en la Sección I. Si no está seguro o está tratando de determinar para qué monto de préstamo calificará, simplemente déjelo en blanco y solicite al prestamista que lo ayude a determinar esa información. El resto de esta caja será completada por su prestamista.

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Complete la dirección de la propiedad del sujeto, si se conoce, en la Sección II. Verifique el propósito del préstamo y qué tipo de propiedad cubrirá, ya sea una residencia primaria o secundaria, o una propiedad de inversión. Si se trata de un refinanciamiento, enumere el año adquirido, el costo original, el monto del gravamen actual y el propósito del refinanciamiento. Enumere los nombres para el título, así como la fuente del pago inicial, si corresponde. Solicite ayuda al prestamista si no está seguro de la información.

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Ingrese el nombre legal completo, fecha de nacimiento, número de seguro social y 2 años de historial de residencia en la sección III de información del prestatario para todos los prestatarios. Esta es la sección más importante para el prestamista. Esta información se usa para extraer puntajes de crédito e informes. Intenta ser lo más completo y preciso posible en esta sección.

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Inserte un historial de empleo de 2 años en la Sección IV. Recuerde ser lo más preciso posible, especialmente con la información de contacto del empleador. Esto será utilizado por el prestamista para verificar su empleo.

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Ingrese todos sus ingresos encontrados a través de su empleo actual en la Sección V. Recuerde incluir bonos, comisiones y otras formas de salarios variables. Además, ingrese su información actual de alquiler o de pago de hipoteca en la categoría de "gastos de vivienda mensuales combinados".

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Inserte la información de sus activos, como los saldos de cuentas de cheques y ahorros, en la Sección VI. Es importante enumerar esto de la manera más completa posible, ya que esto muestra al prestamista de dónde vendrá el pago inicial, así como también sus reservas para pagos futuros. Además, liste su información de responsabilidad en esta sección. Esto incluye todos los pagos de deudas mensuales que debe realizar de las facturas de tarjetas de crédito y préstamos estudiantiles a los pagos de manutención y pensión alimenticia. Enumere cualquier propiedad inmobiliaria actual que se encuentre en esta sección también.

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Tenga en cuenta la Sección VII, Detalles de la transacción. Si simplemente desea obtener una preaprobación o una precalificación para una hipoteca, esta sección no se aplicará en su caso. Complete solo si está buscando comprar o refinanciar una propiedad específica y ya sabe el precio de compra y la información del monto del pago inicial.

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Marque todas las casillas correspondientes en la Sección VIII, Declaraciones, para cubrir todos los requisitos de monitoreo del gobierno. Recuerde marcar "sí" para cualquier deuda federal en mora o propiedad inmobiliaria actual en esta sección. La falta de completar esta sección con precisión podría conducir a cargos por fraude hipotecario.

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Firme la solicitud en la Sección IX, Acuse de Recibo y Acuerdo, que acredite que llenó esta solicitud con exactitud, según su leal saber y entender. En la Sección X, complete su sexo y grupo étnico, si lo desea, para fines de monitoreo del gobierno. Inserta cualquier información de desbordamiento en la última página de la aplicación.

Cosas que necesitarás

• Solicitud Uniforme de Préstamo Residencial

Propina

• Pídale a su prestamista aclaraciones sobre cualquier sección que parezca difícil de completar. Ciertas secciones, como la sección de responsabilidad, se verificarán con la documentación de su informe de crédito, de modo que si la sección no está completa, el proceso de verificación terminará la solicitud por usted. Proporcione a su prestamista talones de pago, estados de cuenta bancarios y declaraciones de impuestos sobre la renta para ayudarlo a completar cualquier problema en su solicitud.

Advertencia

• El hecho de no proporcionar al prestamista información precisa puede conducir a una aprobación o denegación inexacta de su préstamo hipotecario. Complete la solicitud con la mayor precisión posible, proporcione al prestamista la documentación de respaldo y responda honestamente las preguntas del prestamista para obtener los resultados más precisos de su solicitud.

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