¿Puede un historial criminal impedir que consigas un apartamento?

A partir de abril de 2016, los proveedores de vivienda o administradores de edificios no pueden negarle un departamento a un posible inquilino de alquiler únicamente porque ese solicitante tenga antecedentes penales. Esta es una noticia alentadora para aquellos que tienen antecedentes penales, que se aplica a aproximadamente uno de cada cuatro estadounidenses. Esta guía se aplica no solo a los departamentos del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, sino también a todos los apartamentos. Aunque la guía de HUD es un memorándum y no una regulación, "ya que HUD es la agencia federal encargada de hacer cumplir la vivienda justa, sus declaraciones oficiales tienen esencialmente el mismo efecto que una regla o regulación", según Mark Shelburne de Novogradac Company, LLC.

El nuevo paisaje de alquiler

Antes de la orientación de HUD de 2016, los proveedores de vivienda con frecuencia negaban el alquiler de departamentos a ciertas personas, concretamente a personas de color con antecedentes criminales. Esto fue discriminatorio basado en la raza y en el origen delictivo del solicitante. Sin embargo, después de la orientación de HUD de 2016, los administradores de alquileres y los proveedores de vivienda ya no pueden negarse a considerar una solicitud de un solicitante que tenga antecedentes penales.

Los hechos

Alrededor del 36 por ciento de la población carcelaria es afroamericana y alrededor del 22 por ciento de los encarcelados son hispanos. Tomados en conjunto, casi el 60 por ciento de la población carcelaria está compuesta por personas de color. Esto significa que tanto los afroamericanos como los hispanos han tenido mayores dificultades para obtener un departamento de una manera que los caucásicos no han tenido, y esto en sí mismo es visto como discriminatorio.

No todos los cargos son iguales

Es importante que los gerentes de construcción consideren a los posibles inquilinos que tienen antecedentes penales porque en California, no todos los cargos criminales conducen al encarcelamiento. Un cargo de infracciones penales es un ejemplo, que incluye infracciones en movimiento como exceso de velocidad o realizar un giro a la izquierda o en "U" inseguro. Las infracciones no someten a un delincuente a tiempo de cárcel o libertad condicional.

Maneras en que los proveedores de vivienda podrían violar la Ley de Vivienda Justa

Un proveedor de vivienda podría violar la ley de vivienda justa sin saberlo o deliberadamente. Un proveedor de vivienda podría discriminar intencionalmente contra una clase protegida bajo la ley de vivienda justa o un proveedor de vivienda podría dar preferencia a factores que incluyen raza, etnia, color, religión, sexo, discapacidad o minusvalía, estado familiar u origen nacional, que tiene una diferencia impacto en una clase protegida.