Cómo solicitar ayuda financiera en una nota de hipoteca

Cualquiera puede experimentar problemas para pagar la hipoteca. No solo las personas administran mal su dinero o compran más casa de la que pueden pagar. La desafortunada pérdida de trabajo, lesión o enfermedad puede ocurrirle a cualquiera. Pedir ayuda antes de que la situación se salga de control es imperativo. Los prestamistas hipotecarios prefieren encontrar alternativas a la ejecución hipotecaria que funcionen tanto para usted como para ellos antes de que tengan que realizar una ejecución hipotecaria.

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Encuentre un consejero de vivienda en su área. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) certifica las agencias de asesoramiento de vivienda. Estas compañías sin fines de lucro brindan asesoría gratuita o de bajo costo a cualquier persona que necesite asesoramiento sobre asuntos de vivienda. HUD requiere que estas compañías proporcionen asesoría gratuita para evitar ejecuciones hipotecarias a cualquier persona que se encuentre en proceso de ejecución hipotecaria o esté en riesgo de hacerlo. Comuníquese con HUD al 800-569-4287 para encontrar una agencia de asesoría de vivienda cerca de usted.

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Habla con un consejero de vivienda en tu área. Puede visitarlo en persona o hablar con él por teléfono. Está entrenado para ayudarlo a encontrar la mejor opción para su situación. Es posible que tenga más opciones de las que cree, y la agencia de consejería lo ayudará a explorarlas todas. Asegúrese de comprender todas las opciones que ofrece.

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Llame a su administrador de préstamos. La compañía a la que se le realizan los pagos se llama su administrador, y puede que no sea la misma compañía que realmente posee su préstamo. El administrador del préstamo es pagado por el inversor hipotecario para cobrar los pagos cada mes, administrar las cuentas de depósito en garantía y brindarle servicio al cliente. Su administrador puede decirle qué inversionista hipotecario posee su préstamo y qué programas están disponibles para evitar la ejecución hipotecaria. A menudo, el inversor hipotecario autoriza al administrador a suspender temporalmente los pagos de su préstamo, modificar permanentemente el préstamo o refinanciar su préstamo en función de lo que le beneficiará más.

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Manténgase en comunicación con su administrador y su consejero de vivienda. Verifique nuevamente la información que el administrador le brinda al asesor de vivienda. Si algo no tiene sentido para usted, haga preguntas hasta que lo haga. Su administrador puede necesitar cierta documentación suya para realizar los cambios necesarios. Proporcione estos a su administrador lo más puntualmente posible. Si le preocupa que no pueda cumplir con los nuevos términos del préstamo, infórmele a su administrador.

Propina

• Llame antes de perder un pago. Hay más opciones disponibles para usted si no ha perdido un pago que si llama después de que se atrase. Es posible que pueda refinanciar su préstamo, hacerlo asequible y evitar las consecuencias negativas que su crédito pueda tener con los pagos atrasados ​​o la ejecución hipotecaria.

Advertencia

• Examine cuidadosamente cualquier compañía que ofrezca ayuda para evitar la ejecución hipotecaria por una tarifa. Hay muchas compañías tratando de ganar dinero con propietarios desprevenidos que solo le brindan información que puede obtener gratis. No realice los pagos de su hipoteca a ningún tercero sin el permiso por escrito de su entidad de servicios hipotecarios. Algunas compañías poco éticas simplemente toman los pagos de su hipoteca y nunca pagan su hipoteca.

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