Cómo obtener ayuda para reducir el pago de una hipoteca

Los pagos hipotecarios que alguna vez fueron asequibles pueden no ser pagados cuando ocurren situaciones imprevistas. Las personas buenas con buenas intenciones pierden trabajo, enfermedades, lesiones y divorcios. Estas situaciones causan estrés financiero que puede requerir ayuda. Afortunadamente, la mayoría de los prestamistas prefieren ayudar a los propietarios a hacer sus pagos, en lugar de ejecutarlos cuando no pueden hacerlo. Incluso el gobierno federal tiene programas disponibles para ayudar a los propietarios con dificultades.

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Póngase en contacto con un consejero de vivienda antes de que el problema se salga de control. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD) certifica a los asesores y compañías de vivienda. Muchas de estas compañías tienen especialistas en evitar ejecuciones hipotecarias que son libres de llamar y trabajar con ellos. Para encontrar un asesor de vivienda aprobado por HUD, llame a HUD al 1-888-995-4673.

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Determine si es elegible para el programa de refinanciación residencial asequible del gobierno. Este programa está disponible para propietarios con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac, los dos mayores inversionistas hipotecarios del país. La casa debe ser una casa de una a cuatro familias, esto incluye condominios, casas adosadas y desarrollos de unidades planificadas. Su préstamo debe estar vigente y no más de 30 días tarde en los últimos 12 meses. Si cumple con estos requisitos, comuníquese con su administrador, que es la compañía a la que le realiza los pagos de su hipoteca, y solicite su ingreso.

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Complete el formulario "Solicitud de Modificación y Declaración Jurada para Hacer un Hogar Asequible" si su préstamo no es elegible para el programa de refinanciamiento. El gobierno creó este programa para los propietarios que no pueden cumplir con sus obligaciones hipotecarias, pero podría hacerlo si el préstamo se modificara. Además, se requiere el formulario 4506T-EZ del IRS: este documento autoriza a su administrador a obtener su información de impuestos directamente del IRS. Proporcione estos dos documentos y prueba de ingresos a su administrador hipotecario. Estos formularios están disponibles a través de su administrador o un asesor de vivienda aprobado por HUD.

Propina

• La comunicación es la clave cuando se lucha para hacer pagos de hipoteca. Hable con su administrador y use las opciones provistas por los consejeros de vivienda. Los prestamistas preferirían ayudarle a pagar su hipoteca en lugar de llevar su casa a una ejecución hipotecaria.

Advertencia

• Tenga cuidado con los estafadores que ofrecen modificaciones a la hipoteca. Tenga mucho cuidado con cualquier persona o compañía que le pida que haga el pago de su casa directamente a ellos en su lugar. Asegúrese de que su compañía hipotecaria apruebe cualquier empresa de cobro de pagos de terceros antes de pagarles cualquier cosa.

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