¿Puedo obtener ayuda con la vivienda si estoy desempleado?

No es fácil hacer sus pagos mensuales de la hipoteca si de repente pierde su trabajo. La mayoría de los propietarios dependen de sus salarios para la mayor parte de sus ingresos mensuales. Incluso aquellos propietarios que tienen la suerte de contar con un fondo para emergencias en un día lluvioso, descubrirán que los pagos de la hipoteca pueden reducir rápidamente los ahorros cuando se reduce el ingreso regular de un hogar. Afortunadamente, el gobierno federal ofrece dos programas que pueden brindar alivio a los propietarios desempleados.

Programa de desempleo asequible para el hogar

El Programa de Vivienda Asequible, ofrecido bajo el paraguas de la serie de medidas de alivio de la vivienda Making Home Affordable del gobierno federal, proporciona incentivos financieros a aquellos prestamistas que acuerdan reducir temporalmente los pagos de la hipoteca de los propietarios que han perdido sus empleos. Bajo el programa, los prestamistas tienen la opción de reducir los pagos de la hipoteca para que no sean más del 31 por ciento de los ingresos mensuales brutos de los propietarios desempleados. Los prestamistas también pueden decidir suspender por completo los pagos de la hipoteca durante 12 meses o más para brindarles a los propietarios la oportunidad de encontrar nuevos empleos o fuentes de ingresos.

Calificativo

Sin embargo, no todos los propietarios desempleados pueden calificar para este programa. Los propietarios deben ser elegibles para los beneficios de desempleo y deben tener dificultades para realizar los pagos en un hogar en el que vivan como residencia principal. Los propietarios deben haber obtenido sus préstamos hipotecarios el 1 de enero de 2009 o antes, y no deben más de $ 729,750 en sus préstamos hipotecarios. Finalmente, los propietarios no pueden participar en este programa si ya han modificado sus préstamos hipotecarios a través del Programa de Modificación Home Affordable del gobierno.

Empezando

Más de 100 prestamistas en todo el país participan en el Programa de desempleo asequible para el hogar, según el gobierno. Los propietarios pueden visitar la página web del programa para averiguar si sus prestamistas están participando. O simplemente pueden llamar a sus prestamistas para averiguarlo.

Fannie Mae, Freddie Mac

El Programa de desempleo asequible para el hogar no está disponible para los propietarios que están cancelando un préstamo hipotecario propiedad o garantizado por Freddie Mac o Fannie Mae. Pero ambas agencias ofrecen sus propios programas de ayuda para propietarios desempleados. Los programas de indulgencia por desempleo para Freddie Mac y Fannie Mae brindan a los prestamistas la opción de reducir o suspender temporalmente los pagos de la hipoteca. Los propietarios interesados ​​en participar en estos programas deben llamar a sus prestamistas existentes y solicitarlos. Aquellos propietarios que no saben si sus préstamos son propiedad o están garantizados por Fannie Mae o Freddie Mac pueden volver a preguntar a sus prestamistas.

Fondo de innovación de la Agencia de financiación de la vivienda

El Tesoro de EE. UU. En 2010 creó su Fondo Hardest Hit para proporcionar más de 7.600 millones de dólares en ayuda para los propietarios de viviendas en los estados más afectados por la desaceleración económica del país. Los estados que reciben estos fondos han creado sus propios programas de asistencia de vivienda. Estos programas varían, pero muchos estados han creado programas de ayuda para propietarios que están desempleados o subempleados. Además de California, los estados que reciben dólares del Fondo Hardest Hit son Alabama, Arizona, Florida, Georgia, Illinois, Indiana, Kentucky, Michigan, Mississippi, Nevada, Nueva Jersey, Carolina del Norte, Ohio, Oregón, Rhode Island, Carolina del Sur, Tennessee y Washington, DC Los propietarios desempleados en estos estados deben llamar a la autoridad local de financiamiento de vivienda para recibir asistencia.

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