¿Cómo puedo salvar mi casa de una ejecución hipotecaria?

Es fácil entrar en pánico cuando está luchando para pagar la factura de su hipoteca cada mes. Perder una casa por ejecución hipotecaria es un evento traumático. También puede devastar su puntaje crediticio, lo que le dificulta tomar prestado dinero o calificar para tarjetas de crédito. La buena noticia, sin embargo, es que puede tomar medidas para salvar su casa de una ejecución hipotecaria. La mejor manera de hacerlo es trabajar en estrecha colaboración con la empresa que presta servicios a su hipoteca.

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Llame a su prestamista tan pronto como comience a tener problemas para hacer sus pagos mensuales de la hipoteca. No espere hasta que realmente se pierda los pagos. Cuanto antes llame a su prestamista, mejor.

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Explíquele a su prestamista que está luchando por hacer los pagos de su hipoteca. Solicite una modificación de préstamo que resulte en un pago hipotecario más bajo que pueda pagar.

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Pregúntele a su prestamista si está participando en el Programa de Modificación Home Affordable del gobierno. La mayoría de los prestamistas son Este programa federal proporciona incentivos financieros a los prestamistas que modifican los préstamos hipotecarios de los propietarios que están luchando con sus finanzas. Su prestamista no tiene que participar en el programa para modificar su préstamo, pero los incentivos financieros pueden hacer que el banco esté más ansioso por trabajar con usted.

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Escriba una carta de dificultades financieras si su prestamista la solicita. Esta carta explica por qué está luchando por hacer los pagos de su hipoteca. Puede escribir sobre una pérdida reciente de trabajo, una caída en el ingreso anual o una lesión o enfermedad que le impidió obtener un ingreso. Envíe esta carta a su prestamista.

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Envíele a su prestamista tantas pruebas de sus dificultades financieras como pueda encontrar. Esto puede incluir copias de sus cheques de pago más recientes para demostrar una caída en los ingresos, copias de sus estados de cuentas bancarias de cheques y ahorros para mostrar que tiene poco o ningún dinero en efectivo de reserva, o copias de sus facturas médicas que muestran cuánto tenía que gastar para recuperarse de una lesión o enfermedad.

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Apruebe los planes de modificación de su prestamista, si su prestamista acepta su solicitud. Su prestamista puede proponer reducir la tasa de interés, reestructurar los términos del préstamo o perdonar una parte del saldo principal, todo lo cual podría reducir su factura mensual de la hipoteca. Antes de aceptar la propuesta de su prestamista, asegúrese de poder pagar los nuevos pagos mensuales.

Advertencia

• Solo trabaje con su prestamista hipotecario si enfrenta una ejecución hipotecaria. Muchas compañías prometen alivio de ejecución hipotecaria, solo para tomar su dinero y hacer poco con él. La página de inicio del Programa de Modificación Home Affordable del gobierno federal contiene una advertencia contra compañías de "rescate hipotecario" no éticas.

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