Estrategias de mitigación de pérdida hipotecaria

Aprenda cómo las estrategias de mitigación de pérdidas pueden salvar su hogar.

Las estrategias de mitigación de pérdidas hipotecarias están diseñadas para ayudar a los propietarios a salvar sus hogares de la ejecución hipotecaria. Después de la crisis de la vivienda de 2008, las agencias gubernamentales federales y estatales han creado programas de ayuda hipotecaria para alentar a los prestamistas y administradores (las empresas que administran las hipotecas) a utilizar estrategias de mitigación de pérdidas que permitan a los prestatarios pagar sus hipotecas. En casos extremos, donde los prestatarios no pueden pagar los pagos razonables de la hipoteca, las estrategias de mitigación de pérdidas pueden suavizar los efectos negativos de una ejecución hipotecaria.

Modificaciones de Préstamo

Las modificaciones del préstamo cambian los términos de una hipoteca para que sea más asequible. Las modificaciones a los préstamos pueden reducir la tasa de interés de una hipoteca o extender el plazo del préstamo. Extender el plazo del préstamo reducirá sus pagos mensuales, pero también aumentará la cantidad total de intereses que paga por el préstamo.

Ajustable a las conversiones de hipoteca de tasa fija

Convertir su hipoteca de una hipoteca de tasa de interés variable a una hipoteca de interés fijo puede ayudarlo a ahorrar dinero, reducir sus pagos mensuales y darle la tranquilidad de saber cuánto debe presupuestar para su hipoteca cada mes.

Capitalización de importes vencidos

Los prestamistas pueden capitalizar montos morosos agregando cualquier pago atrasado, tarifas adicionales y costos al saldo de su hipoteca. Esta estrategia soluciona el problema inmediato de la ejecución hipotecaria si puede pagar los pagos de la hipoteca. Sin embargo, tendrá que pagar intereses sobre sus pagos atrasados durante la vigencia de la hipoteca.

Paciencia

Esta estrategia permite a los prestamistas retrasar una ejecución hipotecaria por un tiempo para darle al prestatario la oportunidad de poner sus finanzas en orden. Este método es especialmente efectivo si un prestatario tiene problemas financieros temporales y es probable que reciba una nueva fuente de ingresos que resolverá sus problemas financieros. Por ejemplo, un prestamista puede otorgarle a un prestatario que ha perdido su trabajo, pero es probable que encuentre uno nuevo pronto, un período de indulgencia

Compartir en redes sociales:

Relacionada