Preguntas para hacer sobre préstamos con garantía hipotecaria

Los propietarios de viviendas aprovechan la equidad de sus propiedades con regularidad para pagar los gastos que no encajan en sus presupuestos cotidianos, como reparaciones mayores en el hogar, gastos de educación y costos médicos. No todos los préstamos con garantía hipotecaria son los mismos, sin embargo, y un propietario puede beneficiarse aprendiendo tanto como sea posible acerca de este tipo de financiamiento antes de firmar un contrato de préstamo.

¿Cuál es la APR en el préstamo?

La tasa de porcentaje anual, o APR, le indica el porcentaje de interés que se va a cobrar por un préstamo. Sin embargo, la APR por sí sola puede ser engañosa, ya que no tiene en cuenta otros cargos, como los puntos y los costos de cierre, que están asociados con un préstamo con garantía hipotecaria. Hable con varios prestamistas para que pueda comparar el costo total del préstamo uno al lado del otro.

¿La tasa de interés es fija o variable?

Pregunte si el préstamo tiene un interés o variable a tasa fija. La mayoría de los préstamos con garantía hipotecaria son a tasa variable, así que asegúrese de decirle al prestamista que desea un préstamo a tasa fija si está buscando mantener el nivel de sus pagos a lo largo de la vida del préstamo. Un préstamo a tasa fija a menudo se fijará a una tasa de interés ligeramente más alta que un préstamo variable, pero tendrá la seguridad de saber que sus pagos no van a aumentar.

¿Cuáles son los términos de reembolso?

Pregunte sobre multas por pagos atrasados, si hay una multa por el pago anticipado del préstamo y bajo qué condiciones el prestamista puede considerar que usted está en mora y exigirá el pago total inmediato. Recuerde, su propiedad está actuando como garantía para este préstamo y no desea hacer nada para arriesgarse a perder su casa.

¿Mi deducible de impuestos es mi préstamo?

Muy a menudo, el interés pagado en un préstamo con garantía hipotecaria es deducible de impuestos. Si bien su situación puede ser diferente debido a su ingreso anual, vale la pena averiguar con anticipación si podrá utilizar este préstamo como una deducción.

¿Cuáles son mis opciones para el reembolso?

Pregúntele al prestamista si puede hacer sus pagos mensuales a través de deducciones automáticas de su cuenta bancaria o puede pagar en línea usando la banca en línea. Averigüe si hay una manera específica en la que prefiere que se realicen los pagos, como en una sucursal bancaria o por correo.

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