Definición de arrendamiento de tierras

Un arrendamiento de tierras, también llamado arrendamiento terrestre, es un contrato de arrendamiento que permite al inquilino usar un terreno propiedad del propietario a cambio de un alquiler. Los arrendamientos de tierras funcionan de manera muy similar a la forma en que operan los arrendamientos de propiedad tradicionales, y los inquilinos pueden celebrar acuerdos tanto residenciales como comerciales. La mayoría de los arrendamientos de tierras están vacíos, lo que permite al inquilino construir una estructura temporal (o en algunos arreglos, permanente) a su propio costo. Sin embargo, algunos arrendamientos de tierras ya tienen estructuras, estructuras parciales u otros objetos para el uso del inquilino.

Arrendamiento de tierras residenciales

Los arrendamientos residenciales son poco comunes para los bienes inmuebles permanentes, especialmente cuando un propietario es dueño de la casa en el terreno en cuestión. En cambio, los arrendamientos de tierras residenciales se usan casi exclusivamente para hogares móviles (o "remolques"). Cuando un consumidor compra una casa móvil, el comprador debe encontrar su propia tierra para "estacionarse" a su propio costo. Las comunidades de casas móviles, denominadas coloquialmente como "parques de casas rodantes", ofrecen a los compradores de casas móviles terrenos abiertos en los que pueden trasladar sus casas en virtud de un contrato de arrendamiento de terrenos residenciales. Los arrendamientos de tierras para casas móviles generalmente incluyen conexiones con agua, electricidad y alcantarillado.

Arrendamientos de tierras comerciales

Los arrendamientos de tierras comerciales son más comunes que los residenciales y están disponibles para varios tipos de empresas comerciales. Los arrendamientos de terrenos para estacionamientos, como un campo abierto o estacionamiento, son comunes en ciudades donde el estacionamiento no siempre está disponible. Los arrendamientos comerciales a corto plazo para tiendas minoristas temporales o "pop-up" también son populares en los acuerdos de arrendamiento de tierras.

Arrendamientos de tierras de cultivo

En los Estados Unidos, un arrendamiento de tierras de cultivo es un arreglo en el que un agricultor que no posee suficiente tierra apta para cultivar le arrienda tierras cultivables a otra persona. Los arrendamientos de tierras de cultivo son los tipos más comunes de arrendamiento de tierras en áreas donde la tierra cultivable es un bien caliente, como en el lejano oriente y el oeste, particularmente en California y el área tri-estatal / Delaware Valley. Los propietarios que poseen grandes parcelas de tierra cultivable a menudo arriendan sus parcelas a los inquilinos cuando no tienen ningún interés en cultivar la tierra ellos mismos. Los arrendamientos de tierras de cultivo pueden permitir a los inquilinos criar ganado o mantener a los animales, como los caballos, en áreas donde no hay suficiente espacio disponible o no es asequible.

Campañas publicitarias

Los arrendamientos de tierras también son populares para las configuraciones publicitarias y de marketing. Los propietarios pueden arrendar pequeñas parcelas de tierra, incluidos estacionamientos, a corporaciones que construyen tiendas de campaña u otras estructuras temporales para interactuar directamente con el público en general. Los desarrolladores de videojuegos, las empresas de servicios de alimentos e incluso las organizaciones benéficas a veces utilizan contratos de arrendamiento temporal de tierras para estos fines.

Arrendamiento de tierras gubernamentales

El gobierno de EE. UU. Posee una cantidad significativa de propiedades en todo el país y los territorios circundantes, y cada estado también conserva la propiedad de algunas parcelas. Esta tierra se puede alquilar a los militares, el estado o condados individuales para usos públicos. Por ejemplo, si un estado posee una gran parcela de tierra no desarrollada, el estado podría arrendar la tierra al condado donde se encuentra la parcela y permitir que el condado desarrolle un parque comunitario. Los arrendamientos de tierras gubernamentales le permiten al gobierno retener el control y el interés en la tierra al mismo tiempo que permiten que el público en general disfrute de su uso.

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