¿Cómo puedo obtener un nombre comercial registrado y una identificación fiscal para bienes inmuebles?

Comenzar su propio negocio de bienes raíces puede ser una aventura divertida y emocionante, pero no cree una tienda todavía: antes de comenzar, debe registrar su empresa en el estado y en el Servicio de Impuestos Internos (Internal Revenue Service, IRS). La inscripción permite al estado realizar un seguimiento de su negocio con fines económicos y fiscales, mientras que un número de identificación fiscal federal (FTIN o TIN) le permite al IRS recaudar y cobrar los impuestos que su empresa adeuda cada año. Si no registra su empresa primero, puede generar intereses, multas y otras sanciones para usted y su empresa.

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Investigue los diferentes tipos de negocios que puede registrar. Dependiendo de la naturaleza de su compañía de bienes raíces, es posible que desee registrarse como una sociedad de responsabilidad limitada, o LLC, o un propietario único, o SP, para aprovechar ciertas protecciones y beneficios. Lo que elija dependerá de sus necesidades y preferencias únicas, por lo tanto, revise todas sus opciones para determinar qué tipo se ajusta mejor a sus circunstancias.

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Desarrolle un nombre comercial único. El nombre de su empresa debe ser diferente de todos los demás nombres comerciales registrados en el estado. Por ejemplo, si desea nombrar a su empresa ABC Company en el estado de California, puede hacerlo si encuentra una Compañía ABC registrada en Colorado, pero no si encuentra una Compañía ABC en California. Tenga en cuenta que no puede usar nombres comerciales registrados a nivel nacional o internacional para el nombre de su empresa.

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Busque en la base de datos de nombres de negocios en línea de California para determinar si el nombre de su empresa está disponible. Si encuentra que su nombre comercial ya está en uso, o si ya usa un nombre muy similar al nombre propuesto, deberá desarrollar un nuevo nombre para su empresa.

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Obtenga el formulario correcto para registrar su nombre comercial en el estado de California. El formulario que necesita utilizar depende del tipo de empresa que elija registrar. Póngase en contacto o visite la Cámara de Comercio de California para solicitar los formularios adecuados, o descargue e imprima los formularios directamente desde el sitio web de GoED de California.

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Complete el formulario proporcionando su información personal, información sobre su negocio, el nombre de la empresa y la persona que actuará como agente: si está registrando una propiedad única, el agente sería usted. Firme en la parte inferior del formulario cuando termine, luego haga una copia y conserve la copia para sus registros personales.

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Archive el formulario completo con la Cámara de Comercio de California. Habrá una tarifa de presentación adeudada en el momento de la presentación, que deberá pagar antes de que el empleado acepte sus formularios. La tarifa varía según el tipo de empresa que esté registrando.

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Obtenga el formulario SS-4 del IRS, el formulario para solicitar un número de identificación del empleador. Incluso si no contrata a nadie que no sea usted, debe obtener un EIN federal para presentar y pagar impuestos sobre las ganancias de su negocio. Para obtener el formulario, visite la oficina de campo local del IRS o comuníquese con el IRS Business. Specialty Tax Line al (800) 829-4933 para solicitar que se envíe el formulario a su hogar de forma gratuita. También puede descargar e imprimir el Formulario SS-4 directamente desde el sitio web del IRS.

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Complete el Formulario SS-4 proporcionando su información personal, incluyendo su número de seguro social, el nombre de su empresa, tipo y otra información pertinente. Firme en la parte inferior del formulario cuando haya terminado, luego haga una copia del formulario completo. Conserva la copia para tus registros personales.

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Envíe por correo o fax el Formulario SS-4 original firmado a la oficina del IRS para su distrito. Puede encontrar la dirección postal y el número de fax correctos para su distrito en el sitio web del IRS.

Cosas que necesitarás

• Formulario de registro comercial
• Formulario SS-4 del IRS

Propina

• Registre su nombre comercial primero. Esto le permitirá registrar su número de identificación fiscal federal bajo el nombre de su empresa en lugar de hacerlo bajo su propio nombre.

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