Preguntas frecuentes sobre el originador de hipotecas

Los originadores de hipotecas ayudan a los potenciales compradores de vivienda a calificar para el financiamiento hipotecario que les permite comprar casas. Lo hacen mediante la recopilación de la información financiera que ayuda a los suscriptores de préstamos a determinar si los compradores potenciales tienen la capacidad financiera para pagar sus préstamos hipotecarios. Trabajar como oficial de préstamos requiere la capacidad de ser tanto un vendedor como un creador exitoso de hipotecas que constantemente debe buscar nuevos clientes y obtener referencias de los existentes, y una persona de números.

El salario

Los oficiales de crédito pueden generar un gran ingreso anual o uno muy pequeño; todo depende de cuántos clientes arrienden y cuántas referencias pueden convencer a estos clientes para que les den. Los nuevos oficiales de crédito deben trabajar arduamente para establecer su negocio, mientras que los originadores de hipotecas veteranos deben mantenerse constantemente en contacto con su red de clientes pasados ​​y actuales.

La Oficina de Estadísticas Laborales dice que el salario medio de los oficiales de préstamos hipotecarios fue de $ 54,700 en mayo de 2008.

La obra

Los originadores de hipotecas ayudan a los consumidores a solicitar los préstamos hipotecarios que usarán para pagar sus nuevas viviendas. Para hacer esto, los originadores obtienen una gran cantidad de información financiera de sus clientes: tienen que conocer los ingresos anuales de estos clientes y las obligaciones de deuda mensuales. También deben obtener información sobre los ahorros de los prestatarios, los activos financieros y su pasado, específicamente si alguna vez han tenido ejecuciones hipotecarias o bancarrotas. Los originadores hipotecarios también deben averiguar cuánto tiempo han estado empleados los prestatarios en su trabajo actual.

Los oficiales de crédito ordenan verificaciones de crédito de sus clientes. Esto aumenta los puntajes de crédito de tres dígitos de los clientes, con los cuales los prestamistas confían para determinar si los clientes son prestatarios maduros o irresponsables.

Los originadores eventualmente pasan esta información a los suscriptores de préstamos que determinan si los prestatarios cumplen con los requisitos de la institución crediticia para calificar para préstamos hipotecarios. Si se aprueban los préstamos, el oficial de préstamos generalmente asiste al cierre. En este momento, los compradores de viviendas firman sus documentos de cierre y realizan los pagos necesarios para cerrar la venta de bienes raíces. Los oficiales de préstamo asisten en caso de que sus prestatarios tengan alguna pregunta.

Entrenamiento, Educación

Muchos estados ahora requieren que los originadores de hipotecas obtengan una licencia antes de practicar. Las personas generalmente deben completar un cierto número de horas del curso y aprobar un examen para obtener la licencia.

Los originadores en la mayoría de los estados también deben completar un número específico de horas de educación continua cada año para asegurarse de estar al día con las nuevas reglamentaciones de préstamos.

Dos asociaciones, la Conferencia de Supervisores de Bancos Estatales y la Asociación Americana de Reguladores Hipotecarios Residenciales, han creado el Sistema de Licencias Hipotecarias Nationwide, una base de datos en línea de licencias estatales y requisitos de educación continua para creadores de hipotecas (ver Recursos).

Información salarial 2016 para oficiales de préstamos

Los oficiales de préstamos obtuvieron un salario anual promedio de $ 63,640 en 2016, según la Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU. En el extremo inferior, los oficiales de crédito obtuvieron un 25 por ciento de salario de $ 45,100, lo que significa que el 75 por ciento ganó más de esta cantidad. El salario percentil 75 es $ 92,610, lo que significa que el 25 por ciento gana más. En 2016, 318,600 personas fueron empleadas en los EE. UU. Como oficiales de crédito.