¿En qué época del año las tasas hipotecarias suelen ser las más bajas?

Históricamente, las tasas hipotecarias se mueven muy lentamente y la cantidad de cambio durante el transcurso del año será pequeña. Es posible que un propietario ahorre un poco en la tasa de la hipoteca para comprar o refinanciar obteniendo la hipoteca durante un cierto momento del año.

Recursos

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de EE. UU. Y Freddie Mac proporcionan tasas hipotecarias históricas en sus sitios web. HUD proporciona la tasa mensual para las hipotecas de la FHA a partir de octubre de 1991 y los datos de Freddie Mac se remontan a 1971. Estos datos se pueden analizar para conocer las tendencias de las tasas mensuales y estacionales.

Efectos

Los cambios mensuales en las tasas hipotecarias tienden a ser bastante pequeños. El análisis de casi 20 años de datos de tasas de la FHA muestra que en la mayoría de los años la tasa de la hipoteca cambió en menos del 1 por ciento. La diferencia promedio entre las tasas mensuales altas y bajas es del 0,64 por ciento en el transcurso de un año. La mayor oscilación de tasas en un solo año es 1.20 por ciento.

Periodo de tiempo

Cuando las tasas mensuales se promedian y se comparan con el promedio a lo largo de los años, no aparece un gran patrón estacional. Estos cálculos implican promediar todas las tasas de enero y compararlas con el promedio general de las tasas anuales. El cálculo se repite para cada uno de los meses. Los resultados muestran una diferencia de menos del 10% de los promedios del mes calendario. Dicho esto, el mes con la tasa de hipoteca promedio más baja, de acuerdo con los datos de la FHA, es abril. Mayo y agosto fueron los siguientes más bajos, solo una centésima de un porcentaje más alto que el promedio de abril.

Significado

El análisis matemático de los datos históricos de las tasas hipotecarias no muestra tendencias estacionales que puedan tener un efecto significativo en la tasa de la hipoteca. Los promedios mensuales varían en menos de 15 centésimas de por ciento. En una hipoteca de $ 300,000, esta diferencia se traduce en una diferencia de $ 30 en un pago cercano a $ 2,000.

Consideraciones

La tendencia en las tasas hipotecarias es probablemente más importante que la estacionalidad. Si las tasas están disminuyendo, puede pagar esperar para obtener una hipoteca. En un entorno de tasa creciente, asegure una tasa lo más pronto posible. La Asociación de Banqueros Hipotecarios ofrece comunicados de prensa ampliamente informados sobre las tasas de hipoteca semanales. Otras opciones para encontrar mejores tarifas son observar las compras de tasas y productos híbridos como los préstamos ARM 5/1 y 7/1.

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