El promedio de las tasas de préstamo fha

Las tasas promedio de la FHA se pueden estimar mirando los datos de la hipoteca semanal.

Los préstamos de la FHA son hipotecas de viviendas aseguradas por programas ofrecidos por la Administración Federal de Vivienda (FHA). Las tasas para las hipotecas FHA serán similares a las tasas de cumplimiento para prestamistas como Fannie Mae y Freddie Mac. El sitio web del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) proporciona datos históricos sobre las hipotecas de tasa fija a 30 años aseguradas por la FHA desde 1992.

Identificación

Hay varios tipos diferentes de hipotecas aseguradas por la FHA. La hipoteca a 30 años con tasa fija es la más popular. También están disponibles con el seguro de la FHA hipotecas de tasa fija a 15 años, hipotecas de tasa variable (ARM) a 1 año e hipotecas híbridas con la tasa inicial fija de 3, 5, 7 o 10 años antes de convertir a ARM. Después de la tasa fija de 30 años, las tasas más comúnmente cotizadas son las tasas hipotecarias fijas, ARM y 5/1 híbridas a 15 años.

Historia

El sitio web de HUD proporciona una hoja de cálculo descargable de tasas mensuales y anuales promedio para hipotecas FHA de 30 años. Desde el primer promedio mensual en octubre de 1991 hasta mayo de 2010, la tasa hipotecaria a 30 años de la FHA varió de un mínimo del 5,21 por ciento hasta un máximo del 8,28 por ciento. La tasa más alta fue en el primer mes del informe, y la tasa más baja fue en el último mes. La computación de algunos promedios de los datos de HUD muestra que las hipotecas de la FHA promediaron 7.14 por ciento en la década de 1990 y 6.15 por ciento en la primera década del siglo XXI.

Recursos

Las últimas tasas promedio para diferentes tipos de productos hipotecarios se pueden obtener de la encuesta semanal de la Asociación de Banqueros Hipotecarios y del resumen de la tasa de interés de la tasa del Banco. Estos informes proporcionan los promedios en todo Estados Unidos para tasas hipotecarias como la tasa fija de 30 y 15 años, hipotecas híbridas 5/1 y ARM. Las tasas de los préstamos de la FHA reflejarán estas tasas hipotecarias promedio nacionales.

Consideraciones

Las hipotecas aseguradas por la FHA tienen algunas limitaciones y restricciones que afectan las tasas de préstamos en comparación con las hipotecas que se ofrecen a través de otros programas. Los préstamos de la FHA son asumibles y no tienen multas por pago anticipado. Los préstamos de la FHA también están disponibles para los prestatarios con puntajes de crédito más bajos que otros productos hipotecarios. Estas características de la FHA resultan en tarifas de FHA que generalmente son ligeramente más altas que el promedio nacional para hipotecas similares. En 2009, la tasa promedio de hipotecas de la FHA a 30 años reportada por HUD fue del 5.63 por ciento. Freddie Mac reportó una tasa de hipoteca promedio de 5.04 por ciento para el mismo año. Durante los primeros 5 meses de 2010, las tarifas de la FHA promediaron 0.30 por ciento más que las tasas reportadas por Freddie Mac.

Potencial

Utilizando datos históricos, una estimación de la tasa promedio de la FHA sería la tasa promedio general para todas las hipotecas escritas en los Estados Unidos más 0.30 a 0.50 por ciento. Los prestamistas individuales son libres de establecer sus propias tarifas y costos adicionales, como tarifas de originación y puntos de descuento. Su conocimiento de la tasa promedio actual para hipotecas comparables le permitirá negociar efectivamente con su prestamista hipotecario o comprar diferentes prestamistas para obtener la mejor tasa en su área.

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