Cómo alquilar un departamento sin ingresos o cofirmante

Alquilar un departamento cuando no tiene ingresos o un fiador requiere discusiones enérgicas y la posibilidad de demostrar que puede (y pagará) el alquiler. Sabiendo que los propietarios necesitan confianza en usted, prepare su prueba antes de entrar por la puerta.

Informe de crédito y capacidad de ingresos

Tal vez eres nuevo en la ciudad y aún no has conseguido un trabajo. Quizás no conozcas a nadie cerca para que firme el cartel. Si su crédito es bueno, traiga una copia del informe de crédito con usted. También traiga una copia de la declaración de impuestos de su año anterior, recibos de sueldo o estados de cuenta bancarios si estaba ganando dinero antes de la mudanza.

Esto demuestra que usted es responsable y serio al establecerse y hacer que funcione. No puede hacer daño tener una carta que explique su situación y por qué no está trabajando actualmente. No espere que el propietario recuerde cada detalle de su conversación: haga una adición escrita a la solicitud expresando amablemente su deseo de vivir en el apartamento.

Abra una cuenta de fideicomiso

Si tiene ahorros que cubren de tres a seis meses de alquiler, infórmeselo al propietario. Sin embargo, puede que no sea suficiente para mostrar una prueba de fondos. Oferta de prepagar el alquiler. Dicho esto, los estados tienen reglas que rigen los límites en los depósitos de seguridad y prepagos.

Para apaciguar las leyes y el propietario, vaya a una compañía de plica local y abra una cuenta de depósito en garantía. Las cuentas de depósito en garantía son cuentas de terceros para transacciones financieras. La compañía de plica guarda los fondos y luego los libera cuando se alcanzan los puntos de referencia. En este caso, el punto de referencia sería cada mes de alquiler. El propietario no recibirá el dinero hasta su vencimiento, pero tampoco puede gastar el dinero en otra cosa.

Pagará tarifas por el servicio de custodia, pero la transacción seguirá siendo legalmente vinculante, y el dinero se destinará adecuadamente para el propietario.

Obtener compañeros de habitación con ingresos

Los estudiantes universitarios y los recién graduados se convierten en compañeros de habitación porque tienen más posibilidades de obtener un apartamento juntos que individualmente. Esto es especialmente cierto si los co-inquilinos ya están trabajando. Todos los ingresos y la solvencia de todos juntos pintan un mejor panorama financiero que la falta de ingresos de una persona desempleada.

Los propietarios ganan confianza en los escenarios de compañeros de habitación porque si una persona no puede pagar, otros están obligados por el contrato de alquiler a cumplir con el pago del alquiler. Por supuesto, los compañeros de piso deben cumplir con los ingresos y la solvencia colectivamente antes de que el propietario acepte arrendarle.

Propina

Los co-inquilinos son diferentes de los cofirmantes. Los cofirmantes trabajan como garantes que no viven en la propiedad pero prometen pagar si no lo hace. Los padres en otro estado pueden ser codeudientes, mientras que los compañeros de habitación son co-arrendatarios.

Alquileres a corto plazo

Busque un alquiler semanal que no requiera verificaciones de crédito ni compromisos a largo plazo. Pague cada semana mientras permanezca allí. Esto no es ideal para alguien que desea establecerse en un lugar permanente, pero puede que le compre tiempo para obtener ese trabajo y mostrar ingresos. También puede utilizar los pagos de alquiler a corto plazo como confirmación de que ha estado pagando su renta regularmente cuando encuentra el apartamento perfecto.