Cómo donar una casa a la caridad

Si bien es común que las personas donen efectivo, ropa o artículos para el hogar a organizaciones benéficas, no es tan común donar una casa. Pero tal acción se puede hacer. Los propietarios pueden decidir donar una propiedad a la caridad por diversas razones; sin embargo, el proceso de donación para las casas puede ser complicado porque involucra diferentes aspectos legales e implicaciones impositivas.

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Contrate a un tasador con licencia para determinar el valor de mercado de su propiedad. Si no hay saldo de préstamo hipotecario en la propiedad, el valor de tasación será la base de la donación. Si hay un saldo pendiente de pago del préstamo, se resta del valor justo de mercado para determinar el capital.

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Decida a qué organización benéfica le gustaría donar su casa. Aunque tiene derecho a otorgar su propiedad a cualquier organización benéfica que desee, solo podrá deducir la donación si se realiza a una institución de beneficencia reconocida por el Servicio de Rentas Internas. Hable con un representante de la organización benéfica para obtener información sobre las donaciones de la propiedad.

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Contacte a un abogado para asesorarlo durante el proceso de donación. Con grandes donaciones, como una casa, existen varios métodos para donarla. Puede entregar la propiedad directamente, dejarla en su testamento o colocarla en un fideicomiso. El abogado puede ayudarlo a determinar qué método es mejor para su situación.

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Finalice la transacción firmando los documentos necesarios, como la escritura, voluntad o confianza. Obtenga copias para sus registros y guárdelos en un lugar seguro.

Consejos

• Es posible que desee hablar con un profesional financiero con respecto a las consecuencias fiscales y cualquier ingreso futuro que pueda obtener de la donación de la propiedad.
• Si desea que la casa se use de una manera específica, se puede expresar a la organización benéfica. Su abogado puede incluir sus deseos en los documentos de transferencia, como el fideicomiso.

Advertencia

• Si actualmente tiene un saldo hipotecario en la propiedad, complica la donación. Por lo general, se utiliza una forma de venta de ganga cuando la organización benéfica acuerda aceptar la casa a un precio inferior al justo en el mercado. Existen más implicaciones del impuesto sobre la renta con respecto a este tipo de transferencia en comparación con una donación de una casa sin un saldo de la hipoteca.

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