Ventajas y desventajas de construir en terrenos no desarrollados

La tierra no desarrollada es verdaderamente una tabula rasa. Cuando tiene suciedad virgen, puede hacer prácticamente todo lo que quiera que cumpla con las restricciones de zonificación de su comunidad y su presupuesto. Por otro lado, además de poder hacer cualquier cosa, también tienes que hacer todo. Los terrenos no urbanizados no tienen servicios públicos, caminos intraparque o sitios de construcción predefinidos, por lo que tendrá que trabajar mucho para prepararse para la construcción.

Costo del terreno

La tierra vacante no desarrollada suele ser significativamente menos costosa que la tierra desarrollada. Comprar terrenos sin desarrollar es como comprar un lado completo de la carne de res, mientras que comprar un lote desarrollado es como comprar un bistec crudo, y comprar una casa construida es como pedir uno en un restaurante. Mientras menos hagas que otras personas hagan por ti, menos gastarás. Sin embargo, esto no significa que tenga la garantía de ahorrar dinero si compra tierras sin procesar. Simplemente significa que la tierra en sí casi siempre será menos costosa.

Espacio abierto

Teóricamente es posible comprar terrenos no urbanizados en medio de un área urbana densa, pero esa tierra es relativamente rara. La mayoría de las tierras no desarrolladas se encuentran en áreas rurales o al margen de las comunidades suburbanas. Como tal, si desea tener un pedazo de tierra relativamente grande sin vecinos cercanos, comprar, construir en terrenos no desarrollados puede ser un buen camino a seguir.

Flexibilidad

Con tierras no desarrolladas, puedes hacer lo que quieras. Si quieres tu casa justo en el medio del paquete, puedes hacerlo. Si desea tener un bosque de árboles en la calle, puede plantarlos. Como la tierra no desarrollada no tiene, por definición, conexiones de utilidad, puede vivir fuera de la red si lo desea. Incluso podría construir una serie de cabañas interconectadas en lugar de una casa, si lo prefiere. Es su terreno y podrá configurarlo como quiera dentro de los límites de su comunidad.

Costos de preparación

A menos que planee armar una tienda de campaña y vivir de la tierra, obtener tierra sin desarrollar lista para construir puede ser muy costosa. Deberá probar el terreno para asegurarse de que tenga agua adecuada, ver si puede soportar un sistema séptico y confirmar que puede soportar el peso de una casa. Una vez que haya terminado las pruebas, tendrá que limpiar un sitio para la casa y para cualquier carretera. Luego deberá traer utilidades o, si no están disponibles, configurar sistemas para sus propias utilidades. Finalmente, querrá construir caminos para que usted y sus trabajadores puedan acceder a su sitio. Después de todo este trabajo, puedes comenzar a construir tu casa.

Hora

Construir en terrenos no desarrollados puede consumir mucho tiempo. Cuando compra una casa prefabricada, generalmente puede mudarse justo después de cerrar. Con tierra desarrollada, puede comenzar la construcción inmediatamente después del cierre, siempre que el clima se aplique. Las tierras no urbanizadas no solo requieren que dediques semanas o meses a establecer la infraestructura, sino que también tendrás que trabajar con el gobierno local para obtener diversos permisos a lo largo del proceso de preparación de tu terreno. Si su tierra está en un área con preocupaciones ambientales o con un sentimiento anti-desarrollo, podría tomar años y demandas para terminar todo.

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