Construyendo nueva lista de verificación de construcción de viviendas

Una de las decisiones más importantes y difíciles que los compradores de viviendas deben hacer es si comprar una casa existente o construir una nueva. Muchos factores diferentes, incluido el costo, influyen en esta decisión. Construir una casa generalmente toma más tiempo que comprar una casa existente, pero el propietario tiene un mayor control sobre el diseño y el proceso de construcción.

Financiación

Debe haber financiamiento para la construcción de una nueva casa. Los compradores de viviendas deben comunicarse con los prestamistas y averiguar qué tipo de hipoteca esperar dependiendo de los ahorros, historial de crédito e ingresos. Esto determinará el rango de precio del comprador y si la construcción de un nuevo hogar es o no una realidad financiera para el comprador. Los compradores con poco crédito o bajos ingresos pueden aprovechar los planes hipotecarios especiales a través del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano del gobierno federal.

Planes y Permisos

Los compradores eligen un constructor de casas y aceptan un plan de construcción y un costo que se ajuste a su rango de precios. Los compradores también pueden desear consultar a un arquitecto para implementar cambios de diseño o crear un diseño de hogar personalizado. Comprar un terreno que pueda acomodar el hogar es un paso esencial que tiene su propia lista de verificación, incluida la inspección del terreno para garantizar que sea un sitio seguro sobre el que construir. Con un plan de construcción en su lugar, el siguiente elemento requerido es un permiso de construcción. Esto es emitido por la oficina del inspector de construcción local. Solo se puede emitir si el plan cumple con todos los códigos de construcción locales.

Preparación del sitio

Preparar un sitio para la construcción es una parte tan importante del proceso como la construcción de la casa misma. Incluso los mejores lotes necesitan clasificación para permitir un drenaje adecuado lejos de la casa. Excavar un sótano y verter una base también es parte de la preparación del sitio, y puede ser un proceso largo que parece mostrar poco progreso visible.

Construcción

La construcción real de la estructura de una casa es el elemento final involucrado en la construcción de viviendas, y en realidad ocurre relativamente tarde en el proceso. Con la base en su lugar, los constructores pueden comenzar la tarea de enmarcar la casa con madera, postes de acero o bloques de cemento. Ventanas, revestimientos, puertas y techos siguen el proceso de enmarcado. Al mismo tiempo, un plomero y un electricista deben instalar la infraestructura para proporcionar a la casa servicios de utilidad. Este es también el momento de instalar líneas de alcantarillado y gas natural. El interior de la casa es el último elemento, que consiste en colgar paneles de yeso, instalar accesorios y agregar pisos interiores y acabados.

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