¿Cómo debería pagar un vendedor de casa por las renovaciones?

Un vendedor puede aumentar la comerciabilidad de una casa renovando u ofreciendo ayuda financiera a los compradores para las renovaciones. Aunque el potencial de mejora de valor de la casa de las renovaciones varía según el tipo de casa, no hay duda de que la reparación con frecuencia aumenta las posibilidades de venta de una casa. Sin embargo, antes de ofrecer pagar las renovaciones, deberá decidir cómo pagarlas.

Retorno de la inversión

Las renovaciones de viviendas no siempre resultan en aumentos de dólares en el valor de las viviendas. Los $ 20,000 que pone en renovaciones, por ejemplo, pueden devolver solo $ 10,000 a $ 15,000 cuando la casa se venda. Sin embargo, una casa que ha sido renovada de varias maneras o que está listada con la promesa de renovaciones financiadas por el vendedor tiende a atraer compradores.

Usar ganancias de venta

Si no desea renovar su casa antes de venderla, pague las renovaciones prometidas de las ganancias de venta de su casa. Los vendedores y compradores de viviendas con frecuencia negocian renovaciones como parte del acuerdo de venta. Por ejemplo, podría ofrecer pagar por adelantado a los contratistas de renovación o dar al comprador créditos de renovación con los ingresos de las ventas al momento del cierre. En este caso, las renovaciones se llevarían a cabo después del cierre.

Créditos de renovación del hogar

Algunos vendedores de propiedades creen que es más fácil otorgar un crédito de reparación y renovación a un comprador que prepagar a los contratistas para realizar renovaciones posteriores a la venta. Además, debido a las pautas de préstamos, muchos prestamistas hipotecarios no permitirán que los prestatarios acepten pagos en efectivo de los vendedores al cierre. Sin embargo, una cuenta de custodia de terceros neutral mutuamente acordada para mantener el crédito de renovación de su comprador funciona bien.

Financiamiento de renovaciones en el hogar

Es posible que pueda pagar las renovaciones en nombre del comprador. Si está seguro de que su casa va a evaluar lo suficientemente alto, aumente el costo de los créditos de renovación en su precio de lista. En pocas palabras, aumente el precio de cotización de su casa por al menos la cantidad de créditos de renovación que está ofreciendo.

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