Cosas que debe considerar al comprar una casa de producción de un constructor

Los compradores pueden confundirse acerca de cuáles son las diferencias entre un generador de viviendas personalizado y un productor de producción. La principal diferencia entre los dos es que un constructor personalizado permite la entrada del comprador en la planificación y construcción de una casa y un constructor de producción no. Por lo general, la mayor ventaja de comprar una casa de producción es que el precio es generalmente mucho más bajo que el de la fabricación personalizada.

Características estándar

Al comprar una casa de un productor de producción, se proporciona una lista de características estándar. Esta es una lista detallada de los materiales de construcción y las comodidades que se incluyen automáticamente en el precio base de la vivienda sin costo adicional. Es muy importante que los compradores revisen esta lista a fondo para que entiendan completamente qué artículos están incluidos. Características de la casa como esquinas redondeadas de paneles de yeso, sofitos cerrados, un garaje terminado con abridores de puertas de garaje y techos abovedados son algunos de los artículos que normalmente no se pueden obtener de forma gratuita.

Actualizaciones

Además de las características estándar, generalmente hay una lista de actualizaciones que un comprador puede comprar por un monto adicional. Estas actualizaciones generalmente se pueden incluir en el monto del préstamo hipotecario o se pueden pagar en efectivo. Muchos compradores tienden a gastar de más cuando se enfrentan a una gran cantidad de opciones y se sorprenden al ver la cantidad total una vez que se han contabilizado todas las actualizaciones. Es muy importante considerar el presupuesto de gastos final antes de que los compradores se encuentren cara a cara con un vendedor.

Planta baja

Un comprador debe recordar que la mayoría de los fabricantes de producción tienen un número determinado de planes para elegir. Esto significa que el vecino que está al final de la calle o al lado puede terminar con la misma casa. Los constructores de producción rara vez o nunca hacen cambios en el plano de planta o satisfacen las necesidades y deseos de los compradores si desean mover muros o ampliar dormitorios. Es una buena idea caminar por las casas del mismo plano de planta antes de la construcción para asegurarse de que sea suficiente.

Garantía de casa

Aunque muchos fabricantes de producción ofrecen una garantía de un año para el hogar, un comprador inteligente se beneficiará haciendo una pequeña investigación y descubriendo la reputación de un constructor con respecto a los artículos de garantía. Es imperativo investigar si el constructor arregla los elementos de manera oportuna o si deja a los nuevos propietarios colgados para reparar los grifos con fugas o las grietas en los paneles de yeso. Un fabricante de producción acreditado no solo tendrá un registro estelar de devolución de llamada de los artículos de garantía durante el primer año, sino que también podrá ofrecer una garantía adicional para los años dos al 10 sin costo adicional para el comprador.

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