Cómo organizar una casa de un millón de dólares

Las casas en etapas venden un 78 por ciento más rápido que las casas sin etapas, informa la Real Estate Staging Association. En el caso de un hogar de un millón de dólares o más, con compradores limitados y de alto nivel, eso puede equivaler a decenas de miles de dólares ahorrados en costos de mantenimiento. Aunque se aplican reglas de estadificación similares para cualquier hogar, la principal diferencia al preparar un hogar más caro para la venta está en la calidad de los contenidos. Compre en tienda, luego juegue y minimice ciertas características para exhibiciones exitosas.

Alquileres y hallazgos de segunda mano

Si la casa está vacía o sus muebles simplemente no son suficientes, coloque los contenidos que puede tener sin guardar y recoja algunas piezas majestuosas. Las tiendas de alquiler de muebles atienden tanto al público en general como a los expertos en estadios interiores. Por lo general cobran por mes y en ocasiones llevan una variedad de muebles de alquiler de alta gama, como procedencia de madera sólida o guardarropas, atractivas mesas de café, camas con dosel y sofás y sofás de cuero con mechones de gran tamaño. Si las tiendas de alquiler no tienen lo que necesita, busque en los anuncios clasificados locales los hallazgos de alta calidad y bajo precio que estén en buen estado, o compre, artículos nuevos con precios moderados. Siempre puedes revenderlos más tarde. Quédate con las piezas que funcionan con la casa. Por ejemplo, si la casa tiene un diseño moderno, elija muebles con líneas limpias, ropa de cama de diseño y ropa de cama, arte abstracto y decoración de metal pulido de alto impacto con una inclinación escultórica y de flujo libre.

Características y atributos

Trabaje las mejores características y atributos de la casa por todo lo que valen. Póngalos en exhibición, por así decirlo, dirigiendo hábilmente la atención de un posible comprador a su manera. Un ejemplo: aleja el asiento de las paredes y forma un área de conversación cómoda frente a una chimenea de obra maestra. Mantenga una losa de concreto de valor agregado o encimera de granito reluciente y sin desorden, excepto por un simple cuenco de limones, limas o fruta de dragón, y un jarrón transparente de hortensias o lirios recién cortados, o una orquídea en maceta.

Fallas de Downplay

Nunca mienta acerca de las fallas; muchas de ellas las tienen en su hogar, en cambio, minimice las imperfecciones, o use maneras discretas para mejorarlas. Por ejemplo, si su hogar, por más grande que sea, carece de espacio de almacenamiento, los mostradores desordenados y las estanterías repletas llamarán la atención sobre el hecho no tan secreto. Cuando las ventanas parezcan pequeñas para el tamaño de un espacio, extienda las cortinas del piso al techo más allá de los lados de la ventana para que la habitación parezca más equilibrada.

Colocación de muebles

Organizar una casa de lujo requiere un ojo para colores y estilos que atraigan a las personas profesionales y ejecutivas, ya que es probable que constituyan la mayoría de sus compradores potenciales. Mire las tendencias de decoración actuales en su área: un agente de bienes raíces experimentado, que conozca los datos demográficos del mercado, debe estar lleno de sugerencias. Probablemente le dirá que una habitación de un tamaño generoso con paredes de colores claros puede dar un aire frío y poco atractivo. Puede calentar estos espacios con pintura en tonos joya como verde peridoto, topacio u ónice, que se leen más como neutros favorables al comprador que, por ejemplo, rojo rubí o azul zafiro. Colgar cortinas de terciopelo blanco o crema de peso pesado, lujosas, neutras en las ventanas para un toque iluminador, pero suave, y para dar contraste. Ancle la habitación con una alfombra de lana vintage o de calidad que incluya un color similar a las paredes. Arregle alrededor de la alfombra piezas lo suficientemente grandes, como un sofá de ante dorado o bronce, o una cama tamaño king con dosel, si está diseñando un dormitorio, y un par de sillas altas con respaldo en la parte posterior. para formar un espacio agradable pero ordenado.

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