¿Puedo tomar la deducción de intereses de la hipoteca de la vivienda en más de una casa?

Ser propietario de una casa es una gran parte del sueño americano, y deducir el interés hipotecario puede ser una gran parte de los cálculos del impuesto a la renta. Alrededor del 70 por ciento del beneficio de estas deducciones va para los contribuyentes con ingresos menores a $ 200,000. La deducción especialmente ayuda a los propietarios de viviendas más jóvenes y aquellos con un segundo hogar

Dos casas

Puede deducir intereses hipotecarios tanto en una residencia principal como en una segunda residencia. La residencia principal es donde vives la mayor parte del tiempo. Un segundo hogar es otra residencia que usted posee, ya sea una casa de playa, un condominio, una casa móvil, un vehículo recreativo, un bote o una cabaña en el bosque. Solo tiene que tener instalaciones para cocinar, dormir y aseos.

Ocupación

No tiene que ocupar un segundo hogar durante cualquier parte del año para calificar para la deducción de intereses hipotecarios, a menos que lo alquile. Si lo alquila parte del tiempo, también debe usarlo parte del tiempo. Debe usarlo como hogar más de 14 días o más del 10 por ciento del tiempo que lo alquila para calificarlo como un segundo hogar. De lo contrario, se convierte en una propiedad de alquiler y tendrá que informar los ingresos por alquiler.

Límite de Dólar

Existe un límite en las deducciones por segunda hipoteca. Puede deducir el 100 por ciento del interés hipotecario en dos viviendas hasta un total de $ 1 millón. El interés es deducible en una primera o segunda hipoteca o en una mejora de vivienda o un préstamo con garantía hipotecaria. Los puntos, o porcentaje de interés, pagados en una liquidación de préstamo también son deducibles.

Cambiando de casa

Solo puedes tener un segundo hogar. Sin embargo, puede cambiar de segunda residencia en cualquier momento. Por ejemplo, puede cambiar su casa principal y su segundo hogar, siempre y cuando tenga hipotecas en ambos. Si compra una casa nueva durante un año, puede tratarla como una segunda casa el día que la compre. Si vende un segundo hogar, puede elegir o comprar otro y asignar intereses para el día en que venda o compre.

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