¿Puedes conseguir un apartamento si tienes una discapacidad?

Los propietarios recopilan una gran cantidad de información en su solicitud de alquiler. Su propietario potencial desea saber cuánto dinero gana, su historial crediticio, su historial de empleo y su historial de alquileres anteriores. Sus ingresos son una parte importante del proceso de aprobación. Recibir la discapacidad como su principal fuente de ingresos no lo descalifica automáticamente para un apartamento. Un propietario no puede denegar un apartamento según la fuente de sus ingresos. Él puede denegar su solicitud si su ingreso total no cumple con los criterios de alquiler de la unidad.

Proceso de aprobación

La mayoría de los propietarios utilizan una aplicación de alquiler para recopilar toda su información para determinar una aprobación o denegación de la propiedad. En esta aplicación, proporciona información de alquiler, referencias personales, historial de empleo e información general. También firma un formulario de divulgación de información que le permite al propietario comunicarse con su empleador y obtener sus informes de crédito. Toda esta información se evalúa para determinar una aprobación o una negación.

Información de ingresos

El propietario puede requerir copias de su declaración de impuestos para confirmar sus ingresos como se indica en su solicitud. Como regla general, su pago mensual del alquiler debe ser del 30 por ciento o menos de su ingreso mensual total. Si está solicitando un apartamento que cuesta más, puede recibir una denegación basada en bajos niveles de ingresos. Asegúrese de estar solicitando apartamentos dentro de su grupo de ingresos para tener la mejor oportunidad de aprobación. El propietario no tiene que proporcionar un motivo de denegación a menos que sea debido a información obtenida a través de un servicio de selección de inquilinos o una agencia de informes de crédito. En este caso, debe proporcionar un aviso de acción adversa que indique el motivo de la denegación y el nombre y la información de contacto de la agencia de informes que utilizó.

Discriminación ilegal

La Ley de Empleo y Vivienda Justa prohibe discriminar a posibles inquilinos por motivos ilegales como religión, etnia, sexo, estado civil, orientación sexual, color, discapacidad médica o fuente de ingresos. El propietario no puede preguntarle sobre su estado de ciudadanía o no alquilarle a un inquilino con base en estándares diferentes. Su propietario potencial no puede usar diferentes estándares financieros para unidades similares. Se requieren estándares generales. Él no puede negarle el alquiler basándose en sus niveles de ingresos cuando aprobó a otro inquilino con ingresos similares.

Proceso de Queja

El incumplimiento de la FEHA podría resultar en sanciones civiles. El Departamento de Empleo y Vivienda Justa usa un proceso formal de quejas para investigar violaciones de la FEHA. Usted completa un formulario de queja con el DFEH que a su vez investiga la queja. Si se encuentra a su favor, puede recibir daños reales, daños compensatorios y daños punitivos de hasta $ 50,000. Alternativamente, puede contratar a un abogado y presentar una demanda privada contra el propietario por violaciones de la FEHA.

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